6月11日，泰山区温泉小区17号楼下悬挂的大红条幅格外显眼，引来不少居民围观。这里正在举行开工仪式，这是泰城一个既有住宅加装电梯的项目。
现场负责安装电梯的施工方经理位学华介绍，电梯外面采用钢化镂艺玻璃，玻璃强度和采光效果都不错，几乎不影响楼内采光。一部电梯造价50万元左右，一般六层建筑除去一楼，可服务10户居民。
在运营成本方面，一部电梯的运营和维保成本是每年大约5000元左右，平均到每户每月大概交六七十元。这种钢结构电梯使用寿命可达50年，一般15年左右大修一次。如果居民爱惜，***得当，可以使用更久。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在现场了解到，温泉小区目前只有17号楼的1单元和2单元有增设电梯计划，工程工期在45天左右。该楼共有5层，每个单元内有10户居民，一楼业主不用交钱。
这栋楼开工意味着后续小区有迹可循。泰山区房管中心房屋安全管理办公室主任魏明说，泰山区从3月8日正式启动既有住宅加装电梯工作，旧楼加装电梯流程，区房管中心是牵头单位，主要负责政策解读，流程引导，职能部门协调等。
“一般的障碍是业主统一意见。”魏明介绍，17号楼是单位宿舍，比较好做工作。
“我记得好像就是那天通知到楼下开了个短会，然后大家就都签字了。”一位三楼住户印证了他的说法，这位女士说她家大约要交两万七千元的安装费，4楼5楼交得更多，可能有4万元左右，但是大家都非常支持这项改造。
与17号楼相邻的是15号楼，一位4楼业主在围观装电梯开工仪式的时候，表达了他的羡慕之情。两栋楼梯紧挨着，但是他们楼上没有人牵头，所以现在连统一意见的步骤都无法完成。“咱不知道人家1楼愿不愿意啊，要我说，就是要掏5万元钱我也愿意，装上电梯这房子住着多舒服。”
另一位遛狗的住户接过话茬:“你们要是想装就抓紧啊，谁知道***补贴持续多久啊。”
据了解，今年泰山区关于既有住宅加装电梯的市区两级财政补贴是800万元，每部电梯补贴不超过20万元。目前，泰山区有申报意向增设电梯50多部，已经社区公示的33部，旧楼加装电梯多少钱，进入行政审批环节的28部。
选对“牵头人”
老楼要想加装电梯，前提是取得楼上居民一致同意，有些小区正是卡在了这起始一步上。而历山北路87号丰汇小区的做法或许能给大家一点启发。
丰汇小区建于上世纪90年代，这个典型的老旧小区共有21栋楼、73个单元。该小区***的特点是老年人多，如今还要再加一个——加装电梯多。据了解，从去年4月份一部电梯开始安装到现在，整个小区已有58部电梯成功“上楼”，是全市加装电梯较多的老旧小区。
“从听说***要出政策我们就开始关注，到去年初有了具体的‘操作指南’就行动起来了。”家住1号楼的冯登坡是个热心人，自己稍微懂一些建筑知识，便主动承担起了协调、牵头的工作。他说，丰汇小区是单位宿舍，邻居们都很熟悉，所以沟通起来比较顺畅。
以冯登坡所在的单元为例，12户中仅有2户不在此居住，其他的都是20多年的老邻居了，加装电梯一事很快就达成了一致，“尤其是住在一楼的邻居，听说要安装电梯，一点没犹豫就给签了字。”而对于不在小区居住的房主，冯登坡不辞辛苦，乘车来回3个小时与其当面沟通，***终整个签字过程只用了四五天。
“选对‘牵头人’非常重要。”在该小区搭建了30余部电梯的山东泉顺达装配建筑有限公司相关负责人说，南沙区旧楼加装电梯，这些单元楼有一个共同的特点，就是都有一位又热心的业主作代表，从签字到后期方案的确定全程参与，起到了协调、沟通的桥梁作用。
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百姓提问：
***“石话”：过了60岁，身体明显差了，一袋米扛上3楼都得歇两次。看到武汉7层楼老房子加装了电梯，这样的好政策什么时候能到县城？
政策背景
2018年10月，武汉、襄阳市***均出台了既有住宅增设电梯的指导意见。
武汉提出，中心城区4层及以上住宅可申请增设电梯，由区政务中心一个窗口受理，相关部门联合审批；非单一产权既有住宅增设电梯的，按照每部10万元标准给予补贴，用于电梯后期维保。
襄阳对加装电梯的申请条件、产权界定做了规定，并强调费用可由业主按照一定的分摊比例共同出资或引入社会***等其他合法资金来源。
宜昌市2016年出台的城区加装电梯实施方案提出，符合条件的业主在加装电梯时。
两会声音
业主意见难统一的“拦路虎”
“我家也迫切希望加装电梯！”来自武汉团的陈春芳，对***“石话”的问题感同身受，“政策上没有障碍，旧楼加装电梯政策，后期费用也有着落，业主意见难统一的“拦路虎”
陈春芳家住汉阳区琴台颖园4楼，孩子腿脚不便，上下楼很艰难。武汉市出台加装电梯的政策后，她也跟楼栋邻居商量过，可是大家顾虑重重：一楼二楼担心影响采光，带来噪音，不同意；三楼以上住户说，加装后还要走几层台阶，花费几万元，“性价比不高”，所以，这事一直搁置。“加装电梯，是顺应老龄化社会的民心工程。”陈春芳建议，充分发挥居委会、业主会、社工***等居民自治***的力量，把意见不同的居民请到一起商量，“人心都是肉长的，将心比心，没有谈不拢的，关键是要有个牵头人。”同时，居委会、业委会也可以引导有需求的多个楼栋居民一起，集体采购电梯，降低费用。
配套措施还需“加把力”
老房子加装电梯问题，也是今年襄阳市两会的热点话题之一。
“这集中体现了人民对美好生活需要与不平衡不充分发展之间的矛盾。”襄阳市襄城区区长朱青林说，襄阳鼓励有需要的市民加装电梯，但暂时没有财政补贴。
朱青林介绍，襄阳一些小区采用“免费加装、付费使用”模式，由运营公司负责维护。公司通过居民付费、电梯广告、增加用户量等方式，在一个较长的时段实现盈亏平衡。“这为手头不宽裕的居民提供了自筹以外的解决方案，***也是认可的。”
此外，朱青林认为，一些老旧小区物业服务不健全，也是加装电梯这一惠民工程难以推进的原因。“电梯运行要用电、要定期***，还有电梯的保洁，这都需要***人员来管理，也有赖于红色物业的深入推进来解决。”“说到底，还是要加强基层党建，提高基层***力，***群众办好自己的事。”朱青林说。部门回应会议期间，湖北日报全媒记者联系了列席会议的省住建厅厅长李昌海，他表示，对既有住宅加装电梯，目前没有出台全省统一的指导意见，鼓励地方***根据财力状况予以补贴，切实解决这一民生痛点。
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