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从供应面看，大亚湾近年新增的写字楼大多都在西区。在需求面，随着城市产业和人口政策的优惠力度下，巽寮湾限行巽寮湾景区单双号限行，大力推动了大亚湾写字楼市场的蓬勃生长，其中包括今年新获批的大亚湾坪山河西部片区PX040201地块公示的超高层酒店写字楼以及慧聪集团规划建设的慧聪双子云塔和早已投入使用的惠丰城、澳宏大厦、创新大厦、壹品名仕大厦、卓茂国际、壹品国际等。
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示范区将长期利好深圳物业及临深物业，短期来看受益不限购资产，如深圳公寓和惠州住宅。“外地人想分享大湾区、示范区的成果，（没有深圳名额）要么就买深圳的公寓，要么就买惠州的房子，惠州是整个大湾区中不限购的城市”。
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赣深高铁
惠州到深圳***快仅需20分钟
根据规划，赣深高铁建成后，南端衔接厦深铁路、广深港客专、深茂铁路，惠东巽寮湾什么时候开始限行，中部与广梅汕铁路、广汕铁路相衔接，北端沟通昌赣客专、赣龙铁路、渝长厦铁路、赣韶铁路等，向北可延伸至北京，形成继京广深（港）、京沪、沿海等纵向客专之后，又一条跨越我国南北众多省市，怎样避开巽寮湾限行，横亘华北、华中、华南地区的南北向大能力快速客运通道。
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