成都老旧小区加装电梯需求有多大？看看11月7日上午成都高新区紫竹广场上的人气就能知道。当天，成都市多部门联合在此开展既有住宅加装电梯惠民工程宣传活动。
继成都出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》等文件，明确对符合条件的增设电梯项目，“***给予20万元/台的补助”等政策红利后，又有利好袭来。为解决“烂尾梯”等问题，当天的活动中，中国人民财产***股份有限公司四川省***、，为每台电梯提供20万元资金支持，将***补助的20万元/台由建成后提前到建成前，以便解决业主的资金困难。通过银保联手，由电梯企业创新服务模式，为加装电梯业主提供***垫付、工程履约保障和电梯投入使用后***长十年使用安全运行“零费用”保障(包括电梯工程险、加装电梯安全责任险两大类险种)，并提电梯全生命周期使用安全保障，在这一过程中，加装电梯业主无需再另行***费用。“引导***、***等机构参与既有住宅自主增设电梯产业发展，为广大业主提供更多元的资金筹措渠道和更完善的风险保障兜底，有利于解决加装电梯过程中长期存在的难题。”四川省特种设备安全管理协会会长张利民表示。
当天的活动中，***受瞩目的当属“成都市既有住宅自主增设电梯工作指引”。该指引由四川特协收集全省电梯加装相关政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵盖成都市既有住宅自主增设电梯加装的管理流程、合同模板等内容，让广大业主在自主增设电梯过程中能对照指引“按图索骥”“看单点菜”。
“双低”家庭全额补助申请
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
中山旧楼加装电梯 “双低”家庭全额补助
柏苑新村，旧楼成功加装电梯。
加装电梯***多可以补助10万元，满足条件的困难家庭还能全额补助。近日，《中山市既有住宅加建电梯管理办法(修订)》(以下简称《新办法》)正式出台，《新办法》明确旧楼加装电梯财政专项补助经费为10万元，同时推行低保或低收入家庭分担费用全额补助政策。据统计，截至10月末中山市已受理旧楼加装电梯申请112宗，同时已有人成功使用住房积金补助电梯安装费用。
《新办法》自12月23日起施行，旧住宅加装电梯流程，有效期5年，同时《中山市既有住宅加建电梯管理办法》(中府办〔2015〕62号)废止。未来中山市还将出台既有住宅加建电梯财政补助配套政策，进一步推进旧楼加装电梯新政的落地。
4层住宅都能装电梯
《新办法》首先对适宜加装电梯范围进行了调整，总则第三条明确规定，“本办法所称既有住宅，是指具有合法报批手续或权属证明，已建成的四层以上(含四层，不含地下室)具有合法产权的单元式住宅。”此前，未修订前的《办法》要求适用范围为5层及以上既有住宅，《新办法》则修改为即使只有4层的旧楼，也可以进行电梯加装。
困难户承担的费用可全额补助
今年7月，副市长高瑞生曾表示，中山市正加快研究出台财政补贴方案，为旧楼加装电梯工作提速。而《新方法》专门对旧楼加装电梯专项补助经费有所提及。
《新办法》第三十四条中规定，“设立中山市旧楼加建电梯专项补助经费。每完成加建一台电梯补助10万元，业主中有经市民政局认定的低保或低收入困难家庭的，市财政按该业主应分担的购买电梯设备及电梯安装费用全额给予补助。”而旧楼加建电梯申请财政补助的，由旧楼属地镇***(区管委会、区***)向市住房城乡建设主管部门提出申请。具体申请程序按照相应的旧楼加建电梯财政补助规定执行。
在新增财政补贴的基础上，加装申请流程也有所放宽，如向承建档案馆移交建设工程档案时间从3个月延长到6个月；需要提醒的是，《新办法》还对多项条文进行了调整，市民如需进行电梯加装申请要留意《新办法》的变化内容，以便更好地开展旧楼加装电梯工作。
申请方法
1、先取得两个“2/3”：经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；
2、加装申请人在取得《建设工程规划许可证》后向所属街道***提出申请，材料齐全当场受理。经核实同意申请的，申请人提出资金拨付申请，补助资金将拨付至申请人的申请账号。
加装电梯的建议
今年***工作报告提出：有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。“旧楼加装电梯”被写入报告。而在今年两会期间，不少代表也都关注了住在旧楼里，尤其是高层住户的困难，而且还向***和***提出了不少建议。
建议①：楼层越高分摊越多
******潘萍认为，加装电梯的费用可以考虑采取分级出资的办法，楼层越高的住户分摊越多，低层住户可进行利益补偿。
建议②：商业收益用于电梯费用
******陈东辉建议，可以在老旧小区里专门腾出一块商业价值比较大的物业进行商业开发，赚取的收益直接用于加装电梯以及运行维护。
建议③：使用电梯者来付费
******李杰云表示，***应增加投入，另外，可采取使用者付费的方式，吸引更多社会资本参与投 资和运营管理。
建议④：单位也给电梯掏钱
******雷应敏建议，可采取***支持一点、单位资助一点、住户掏一点（至少占一半以上）的办法解决。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们将一站式为您服务。
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广州日报讯 （全媒体记者汤南 通讯员胡志慧） 旧楼加装电梯是一项民生工程，***层面陆续出台扶持政策，然而实际操作起来依旧困难重重。日前，广东省住房和城乡建设厅厅长张少康带队上线广东“民声***”时表示，希望在技术层面、立法和规章层面进行进一步完善。本周五将在深圳召开专门会议，总结旧楼加装电梯经验及问题。
张少康表示，2018年，广东将继续深化住房保障制度改革，多措并举，建立多渠道住房保障体系，探索实施以公租房、共有产权住房等为主，租售补有机结合的住房保障政策，优先保障环卫、公交等行业住房困难群体，继续扩大保障范围，把更多符合条件的新就业无房职工、异地务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围。
日前，广州南沙新区启动共有产权住房的试点工作，引发广泛关注。张少康表示，目前深圳、珠海等地也在探索，下一步还将加大力度。对于共有产权住房将惠及哪些人群，张少康称，“各地可根据自身实际情况来确定***解决哪些人群的住房问题，不能一概而论”。
“广州市非常重视旧楼加装电梯的工作，各方面制度设计比较好，推进的进度和取得的效果也比较明显。”张少康说，“广州市有4万多户需要旧楼加装电梯，通过这两三年努力，到目前为止旧楼加装电梯已经达到了3000多户，将近10%了”。
对于“2/3住户同意”标准是否有微调的空间，张少康表示，广州市各个区也在做一些探索。下一步，从省的层面，希望能在立法和规章方面进行完善，同时再改进技术措施，“还要充分发挥基层***的作用，尽量把矛盾化解”。他透露，本周五将在深圳召开会议，***研究旧楼加装电梯问题，总结共性的问题和难点，旧住宅加装电梯价格，为下一步工作做铺垫。
针对老人递交材料不方便的问题，广州市相关部门负责人表示，广州正加大统筹旧楼加装电梯的力度，荔湾区和天河区已经成立了电梯办，萝岗区旧住宅加装电梯，采用了一站式服务的方式来推进落实，取得较好效果。广州将结合放管服审批制度改革，继续将审批***下放到基层，“各区正在统筹，希望推出一站式服务来收取资料，越秀区正在进行这方面的尝试，已经进行了基层社区工作人员的培训，效果比较好。”该负责人说。
针对叶先生提出的问题，张少康建议，广州市要在流程上和先后顺序上更加结合实际、更加科学，优化流程。
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