强拆就像一阵台风,所到之处,断壁残垣、一片废墟。
一旦遭遇强拆,“麻烦”才刚开始。强拆主体的认定、被拆房屋的有效证明,每一项都是大工程。
这个时候,有效的证据可以说是高补偿的神助攻。”***其实贯穿***的始终。很多情况之下,都是口说无凭,需要事实为证。随着大家的***意识逐渐增强,拍照、成为常用的***方式。
什么样的证据才会被法庭认可?什么样的证据才更具说服力?今天,京平***律师来教你留***据的正确方式。
保存好三类书面材料、***
1、 与被征收土地或房屋有关的原件。
例如:宅基地证、***、建房审批手续、土地承包合同、营业执照等。
这些都是证明自己权益的证据。听到***的件事,是将这些原件放好,防止当地以换新证等作为借口,将原件收走。
2、 能证明房屋面积、补偿的相关材料。
如分户评估报告、房屋测量登记表等。
实践中,很多***户在补偿不满意的时候会拒收、甚至撕毁评估报告。但这些白纸黑字的材料, 直接影响着***补偿,大家不管满意与否,都应该保存好,以便在后续找出点,去提高补偿。
3、 影响权利与义务的***文书。
例如:征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。
强拆不会无缘无故到来,前面肯定有一个预热的过程。除口头语言性的警告威胁,还有一个信号:下达相关的书面通知,这些文书是开启强拆的大门,大家一定要重视并保存下来,可能对以后的强拆案件有实质性的推动。
有效拍照、录音
1、 征收方张贴的公告、通知等。
这些材料一般由征收方下发,在当地张贴,被***人可以拍照保留证据。这些文件都是寻找***方点的重要突破口。
2、对被***的房屋进行拍照。
首先,照片的拍摄要能反映房屋存在的时间,违建厂房***怎么补偿,可以通过相关软件设置拍摄时间以及经纬度,或者是举着当天的报纸来证明;其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况,要站在门口等地,拍摄房屋的整体状况;***后,照片要清晰,要保存原图。
厂房厂房厂房
通州这条纵贯隧道真的要来啦!为进一步完善东六环(京哈高速至潞苑北大街)改造工程初步设计文件内容,9月2日上午,建设公司总工程师李亮辉***召开了该工程的初步设计内部审查工作启动会,技术咨询部、工程管理与安保部、***部和经营合同部相关负责人参加。会上,技术咨询部对东六环改造工程初步设计方案进行了详细介绍,总工程师李亮辉对初步设计内部审查工作进行了具体部署,要求各部室根据分工,尽快完成公司内部审查工作。看来,***厂房怎么补偿,东六环(京哈高速至潞苑北大街)的动作马上要开始了!尤其这里又明确提到***部的参与,说明涉及***是板上钉钉了。1年多前小编的分析也再次得到证实。
据了解,厂房***补偿律师,东六环路入地工程全长约16公里,***172亿元,平均每公里10.75亿元。
在2016年底发布的工程招标中显示,东六环(京哈-通燕)11.5公里的长度,直接加宽方案建安费约为23亿元,奉贤区厂房,局部下穿方案建安费约为35亿元,不含***费用。也就是说,本次方案总长度增加4.5公里的情况下,费用由35亿元(不含***)增至172亿,提升了近4倍,幅度很大。平均造价从3亿元/公里提高到了10.75亿/公里。那么除了方案调整及其他费用带来的成本增加外,增量里看来也包括***的费用。
东六环(京哈高速-潞苑北大街)改造工程分为地上段和地下段,地上段加宽改造,地下段则为地下隧道。未来或将货运交通外移、客运交通入地。如图所示,虚线为地下段,实线为地上段。据此前信息,改造范围为东六环路(京哈高速-潞苑北大街),亦即六环路的北京城市副中心段。
现状该段东六环路为双向4车道 硬路肩,路基宽度26米,设计车速 100公里/小时。改造六环路采用双向8车道,路基宽度41米,设计车速80公里/小时。
也就是说,改造后将由4车道提升到8车道,路基宽度26米提升至41米,车速从100公里/小时降至80公里/小时。
(四)***补偿安置协议
***补偿安置协议系***人与被***人就农村宅基地房屋被***后的***补偿安置利益所作的书面约定。一般情况下,***补偿安置协议会就被***房屋的下列内容作出约定:
被***房屋所在地、房屋结构、有证建筑面积、宅基地使用权面积;核定应安置建筑面积;房屋建安重置价结合成新的价格;土地使用权基价、价格补贴;***补偿款;宅基地上的棚舍和其他附属物的补偿款;临时安置补助费、奖励费、搬家补助费、困难补助费、电话移机费、有线电视拆装费等;安置房的结算方法;安置房屋套数及所在地点等。
按照正常的***程序和***逻辑,所有的农村宅基地房屋权利人都是被***人,***人应该就***补偿安置的方式和数额与每一个被***人进行协商。但在实际操作中,***人往往会利用被***人之间的矛盾,与部分被***人达成***补偿安置协议以求速战速决。虽然协议中对***补偿的价款、安置面积等都有约定,但很多***协议中都只是对总的补偿价款、安置面积作笼统约定,具体明细是如何计算的在协议中并没有体现。部分***安置协议中只有安置人数的约定,但具体安置人数的指向对象并不明确。
***补偿安置协议对审理宅基地房屋***利益分割***至关重要,厘清该协议里的具体利益计算方式更是分割***利益的关键。因此,在确有必要的情况下(如为查清案件所涉安置对象等),可以依职权依法追加***人为第三人,以进一步查明案件事实,彻底化解***。
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