地下室渗水的主要原因
经过认真讨论和多方验证，造成地下室渗水的主要原因有以下3点：
1、二次浇筑的混凝土与前次混凝土结合处产生渗漏。
2、导墙范围内防水卷材附加层施工高度不足。
3、外墙回填土施工时未分层夯实。
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老房外墙内保温开裂、发霉、起皮常见问题
常见问题：大墙，不规则的模具和剥离
代表房屋：1980年代之前建造的砖混多层房屋
原因
通常在1980年代之前建造的房屋墙壁没有隔热措施。内部结构为红砖外墙，水泥砂浆找平层和油漆装饰层。由于外墙的隔热性能差，当冬天的室外温度低时，正规厂房屋面防水做法，外墙的内表面温度低于室内温度。
鉴于砖混结构外墙的隔热性差以及漏水引起的墙面发霉和发黑，可以先在建筑中使用防水砂浆，然后再使用隔热砂浆（将玻璃化微珠保温材料与挤塑板进行比较，传统的保温材料如聚苯板环保且使用寿命长，***厂房屋面防水做法，在应用前将玻璃化微珠颗粒和无机粘合剂充分搅拌形成常规方法，该方法使用寿命长，更适合狭窄的，需要用于内墙的小型房屋或空间使用区域。
一、密封材料
一般是以天然或合成的树脂橡胶为原料制成的粘稠状膏体，如有机硅密封胶.聚氨酯密封胶.丙希酸密封胶等，是用于建筑物各种接缝或孔洞的密封，以阻止气体.液体.固体透过，防止结构材料在结构变形时发生***，密封胶可以随密封面形状而改变，与基面有很好的粘结性。
二、透气膜
是一种新型的高分子透气防水材料，具有其他防水材料所不具备的功能性特点。防水透气膜用于围护结构外墙外保温的防水防护时，不仅加强建筑气密性.水密性，其独特的透气性能，可使结构内部水汽迅速排出，避免结构滋生霉菌，厂房屋面防水做法，保护物业价值，并很好解决了防潮与人居健康;水汽迅速排出，保护围护结构热工性能，是一种健康.环保的新型节能材料。
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