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    前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”，甚至因进水出现了严重的零件损毁，需要紧急维修。电梯坏了，到底谁负责维修？维修费用到底谁出？一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现，有的小区动用了大修金，有的小区要求业主分摊维修费用。其实，日常关于电梯维修的***经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策，让物业和业主都能了解自身的责任，就电梯维修责任和维修费的使用等问题，记者近日采访了人士，对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。

　　问题1.电梯坏了，品牌电梯怎么样，谁来具体负责维修？

　　解答：电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修***公司进行日常***，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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近年来，随着中国别墅地产项目的日趋增多，消者对于别墅电梯或者是“家用电梯“的认识和和需求不断强化，越来越多的开发商和别墅业主意识到电梯对于别墅来说已是个必备的家用设备，品牌电梯供应商，无梯不成墅"的观念正在形成。

那么别墅电梯，究竟是什么样的呢?和平常大家看到的商用客梯又有何区别？

从轿厢装潢与家居装逋匹酉配的角度来说：

首先，别墅电梯的轿厢可以选用家装料对轿厢进行二次装潢，使内饰装潢与家居装潢风格一致。再则，相较于商用客梯，家用电梯与家居风格更匹配，品牌电梯，更具观赏性、舒适感。

而商用客梯的轿厢装潢的材枓以不锈钢为主，与居家风格难以匹配，品牌电梯公司，显得格格不入。电梯的轿门和厅门都为不锈钢，与居家的风格相去甚远，恐怕很难体现出个性化设计。

从空间结构角度来说：

采用的成熟的客梯龙门架构，井道采用无机房布置，副导轨采用实心T75导轨、主机放置在副轨页端，对土建要求十分灵活，因此，所需的土建材料费用比较低。顶层高度只要大于2600mnm(钢带结构)即可安装，安装时无需额外加高房顶，底坑也只需大于300mm。

商用客梯使用的是双侧导轨结构，需全混凝土井道或混凝土圏梁，对土建要求高，所以需要较高的土建材料费用。由于顶层高度需3800-4500mm，如果您要在自己家安装商用电梯的话，必须加高房顶，底坑一般为1300-1600mm，故大多需做防水处理

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电梯使用安全小知识

如何正确呼叫升降机

除了底层和顶层之外，电梯的中间每层通常都有两个扶梯按钮，如果您想下降，按下扶梯，标志通常是“↓”，如果您想上升，标志通常是“↑”，注意不要同时按下两个，这样会增加等待电梯的时间。应耐心等候一部电梯呼唤电梯后，要选好位置，不要挡在电梯门口，这样乘客可以及时撤离，特别是不要靠在电梯层门上，以免在层门打开时发生意外。

如何保证电梯的安全通行升降机到达时，层门会自动打开，按“先下后上”的次序，等下梯子的人出来后，才能进入轿厢，进入轿厢时，要尽可能快，升降机的开启时间一般为4-6秒，若乘客较多，可按住呼梯按钮，或由轿厢内的乘客按住开门按钮，直至人员全部进入电梯。