物业管理公司-芜湖物业管理-广州中耀物业托管(查看)

物业费预收时间不超过三个月

有提问说，物业管理公司，自己是市北区欢乐滨海城海乐府小区业主，近开发商通知业主收房，但是要求业主先交半年物业费以及保证金，物业费定价2.8元，明显高于周边小区的价格，开发商的做法合法吗？

辛增顺回复说，欢乐滨海城海乐府小区属非普通住宅物业管理区域，写字楼物业管理，按照现行规定，物业服务收费实行市场调节价，物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。据《山东省物业管理条例》第48条规定，业主或物业使用人在房屋装修前，应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，协议中应就装修保证金的收取和退还做出约定。 对预收半年物业费的行为，请拨打12358或12345举报电话，市物价局有专人负责记录，将依法查实处理。

了解物业服务项目

一般物业管理公司会提供的服务包括三种：一是特yue服务，如室内维修、代送报纸等；二是代办服务，如代收水电费等；三是公共性的服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。还可以对物业管理公司提供各种服务的标准进行详细了解，例如是否有楼内保安、楼道卫生一天要打扫几次、急迫性维修物业公司承诺多长时间到达现场等问题。

 作为物业管理公司，只有不断提高服务意识、服务水平和服务质量，才能较大限度地满足商家和业主的需求。在此基础上，小区物业管理，我们可以稳步增加财产性收入，从而提高企业的经济效益，芜湖物业管理，树立良好的企业形象。

　　因此。物业管理公司从思想政治工作入手。发挥组织战斗要塞的作用和、团员、工会及时分子的模范领导作用，引导全体员工转变服务观念，开展理论学习，加强业务训练，不断提高从领导班子到普通员工的服务意识和自身素质，公司领导和各级管理人员经常解决很多疑问的工作