房屋楼顶漏水可能有两个原因：
1：该部位漏水。一般我们Z少做两层，漏水裂缝处凿大，用水泥砂浆掺防水材料堵实，待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。
2：该部位表面不漏水，但是混凝土板浇筑不密实，易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水，渗至混凝土板表面之后顺坡度流向Z低点，混凝土板缝隙处产生渗水。
装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁Z能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和***的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较専业***的专修公司。
查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的***通常是邻里***，即相邻关系***，此时，物业公司并不承担责任。
科迪防水施工厂家告诉你屋面补漏施工的气候条件
防水补漏材料：酸，该材料以水稀释为特征，经结膜弹性和延展性较好，该材料不会与基体沉降和位错断裂。聚氨酯，美缝施工公司，该材料具有良好的综合性能，涂层坚硬，地砖美缝施工，拉伸强度高，延伸率好，耐腐蚀，使用寿命长。砂浆，这种材料具有良好的防水性能，***，可直接应用于混凝土表面，不受基层含水量的限制，凝结时间短，干燥时间快，但由于该材料属于刚性防水涂料，南京美缝施工，成膜后缺乏弹性会影响建筑物的沉降和错位的防水效果。
单一的建筑材料固然具有一定的防水机能，但必需通过施工操纵与组合，才能构成土木建筑的防水工程，并获得相应的防水功能。事实上，防水材料与基层粘贴(黏结)好坏，是决定防水工程质量的重要因素。更进一步说，因为防水材料与基层表面不能粘贴或黏结完好，此时附着于表面的卷材或涂膜，一旦被雨水浸入，即可由混凝土基层的裂痕或旷地空闲(缝隙)等处进入室内，为此而造成渗漏的实例亦不乏其人。
在装修中，遇见的问题就是防水的问题，防水也是我们经常容易忽视的问题，当我们辛辛苦苦的把卫生间装修完毕后，楼下邻居上来找说渗水，一旦出现了这种情况，我们应该怎么办？特别是当我们已经贴上了瓷砖，如何进行补救呢？
遇到这种情况的话是很难处理的，因为这种渗漏发生的主要原因就是防水层已经被***了，我们需要重新做防水层，砸掉瓷砖的话比较可惜，瓷砖美缝施工，我们用下面几种防水的方法进行处理：
（1）从楼下往天花板上进行注浆防水：使用注浆机器把高分子聚氨酯注浆料打入混凝土内部膨胀止水，填充混凝土空隙达到防水目的，这种方法可以在不***瓷砖的情况下从楼下进行解决，但是需要拆除楼下天花板的吊顶，而且建筑物必须是混凝土浇筑结构。
（2）使用防水嵌缝剂填补瓷砖缝隙：把瓷砖的缝隙清理干净，然后使用防水嵌缝剂材料填补瓷砖缝隙，因为瓷砖本身透水率很低，如果外表挂釉的瓷砖更不会透水，一般发生渗水都是从瓷砖缝隙渗入的，所以只要把瓷砖缝隙封堵成功，基本能解决漏水问题。 做好防水，防水做完后要做闭水试验，不漏水了再贴瓷砖，这样的话既省钱也省心。免去一切。
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