物业管理或翻新费用：请咨询物业公司进行谈判。如果业主和开发商不同意在《商品房买卖合同》***房屋费用，业主必须***一年的物业管理费，这不能作为交付房屋的附加条件。购买者可能不付款;如果所有者和开发商已经在《商品房买卖合同》，则明确同意所有者必须在交付房屋时***一年的物业管理费，新郑质量验收，因此买方应按照合同履行其职责。在正常情况下，收取财产费的方法由业主和物业服务企业在合同中规定，任何一方不得随意改变合同中约定的付款方式和时间。
木地板松动、走过发生异响
问题六：主卧飘窗框两边有渗水痕迹
验房师检查还发现，所查验的其中一套房屋主卧室飘窗窗框两侧有渗水痕迹。
▲飘窗侧渗水痕迹
验房师发现，窗外屋檐滴水线有缺口，质量验收公司，许是雨水顺着滴水线缺口而下导致。
▲飘窗外实景
不过，验房师无法到达室外检查，渗水的根本原因尚需物业仔细核查并整改。
验房师后对所查验的房屋给出“房屋总体观感质量良好，质量验收电话，尚未发现质量安全隐患，存在部分缺陷和瑕疵”的客观评价。
验房师检查入门
整改建议：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》50210-2001 5.3.2-3相关规定，质量验收哪家好，金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
问题二：墙面多处色差、流坠
验房师在恒大绿洲其中一套房屋客厅及卧室墙身《合同》约定交付标准为乳胶漆。
在检查过程中发现，墙身墙面存在多处色差和流坠。
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