二、收房缴费款项
1、契税：首套房根据面积进行减免：90㎡及以下为1%、90㎡以上为1.5%。
2、公共维修金：在交房通知中公共维修金缴费通知单中有具体金额。
3、本工本费（全款购房的80元、贷的160元）。
4、暖气费：市政供暖收费标准：5.8元/㎡。
5、物业费。
6、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书确定。
7、装修押金。
8、垃圾消纳费。
9、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
10、煤气、然气相关费用。
●房屋主体
★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;
★墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;
★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;
★阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;
★厨房：有无表支架，收房验房公司哪家好，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;
★卫生间：地平落差是否达标，收房验房公司怎么收费，蓄水试验;
★墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;●窗户
★窗框：是否稳固、周正，表面平整，收房验房公司有必要吗，材质是否符合合同;
★窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;
★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);
★把手：是否完好、牢固、灵活;
★密封：是否窗缝严密、窗框严密;
★窗台：是否完好、无裂缝、浸水;
5、检查房屋的天花板、墙面、地板是否平整，是否有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。另外， 好选择晴天进行验房，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。
6、检查门窗是否开闭灵活，是否有破损、变形等情况。防盗门开关有无障碍，对讲系统是否可以正常使用。
7、检查住宅的水表、电表读数是否为零。
第四步：如果验房过程无异常，郑州收房验房公司，则可以顺利交接，如果发现任何问题，业主必须及时记录下来并与开发商进行交涉，以便协商处理 。
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