房地产***项目的评估就是对项目的***可行性进行的分析，项目未来收益分析及***偿还能力论证，在市场调研的基础上，根据项目的各种相关指标，进行项目***的经济收益等一系列分析并作出结论。项目评估的目的在于地规避风险，提高***效益。项目的评估主要分为五个部分市场分析部分、项目***部分、经济分析、项目的风险评估、结论。消费者调查就是通过对消费者需求资料的收集与调查，了解消费者的购买力水平、购买倾向以及目标消费者的共同特点，为项目的市场***提供依据。
看竞争对手行业排名以及各自特点
大家现在经常讲的头部公司，头部客户，头部IP，就是这个含义。一个公司如果能够拔得头筹，是很有价值的。
你要对它的行业排名、行业特征有所了解。有些行业集中度很高。比如社交平台，微信、***、微博，牢牢占据这样龙头地位，其他新的社交平台就很难出来。有些行业天然分散度比较高。有些行业里排名靠前的，价值非常高，有些价值不那么高，所以要对竞争对手进行分析。
项目融资的成本将会超过由项目主办方直接进行的可比较的融资手段的成本。不同的贷方和其他有关各方由于一个共同的事业而被联系在一起，为了这个项目他们花费了大量的时间和精力，在***咨询、管理和***上花去大量费用，还有大量无追索权融资方式的***，这些都反映出贷方所承担的风险的增加——当借贷潜在的成本远远高于主办方整体的借贷利率。
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