3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；
(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，外墙防水补漏，出现裂缝；
(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
堵漏措施：
(1)将漏水部位清理，刮填弹性嵌缝材料；
(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。
对于不同部位的防水工程，怒江外墙防水，其防水材料的要求也各有其侧***，具体要求如下：
1 屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐温度、耐外力的性能尤为重要。因为屋面防水层，尤其是不设保温层的外露防水层长期经受着风吹、雨淋、日晒、雪冻等恶劣的自然环境侵袭和基层结构的变形影响；
2 地下防水工程所采用的防水材料必须具备的抗渗能力和延伸率，具有良好的整体不透水性。这些要求是针对地下水的不断侵蚀，且水压较大，外墙防水工程，以及地下结构可能产生的变形等条件而提出的；
3 室内厕浴间防水工程所选用的防水材料应能适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，以不透水性优异，无接缝的整体涂膜较为理想。这是针对面积小、穿墙管洞多、阴阳角多、卫生设备多等因素带来与地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点而提出的；
4 建筑外墙板缝防水工程所选用的防水材料应以具有较好的耐候性、高延伸率以及黏结性、抗下垂性等性能为主的材料，一般选择防水密封材料并辅以衬垫保温隔热材料进行配套处理为宜。这是考虑到墙体有承受保温、隔热、防水综合功能的需要和缝隙构造连接的特殊形式而提出的；
5 特殊构筑物防水工程所选用的防水材料则应依据不同工程的特点和使用功能的不同要求，由设计酌情选定。
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防水材料的适用范围
1.室内外水泥混凝土结构、砂浆砖石结构的墙面、地面；
2.卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池的地面和墙面防水；
3.用于铺贴石材、瓷砖、木地板、墙纸、石膏板之前的抹底处理，可达防止潮气和盐份污染的效果。
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