建筑工程造价咨询-山东至信建设集团-威海建筑工程造价

  委托方需要为项目结算审核提供哪些资料？为什么要提出这个问题？我只想告诉同行们，与过去相比，目前的建筑工程造价管理体制和模式仍有一些变化，“不允许骑自行车，也不允许上高速公路”。结算审核所依据的数据也必须满足施工环境变化的需要。与教科书中列出的繁琐而详细的材料不同，我们认为项目结算审查需要以下材料：本工程招标文件及工程量清单；招标文件和中标通知书；工程建设合同；批准的施工***设计（及专项施工方案）；***竣工图（含电子版）工程竣工交付结算表（含使用的计件软件电子版）。

  设计变更及各种现场经济签证（包括各种人工、材料、机械轮班变更的价格确认表）；施工日记；报批建筑工程造价增减变动计算公式（含电子版）；审计师认为需要委托人提供的可能涉及结算费用的其他资料。我们之所以把这里的一切都归咎于第十条，是为了让项目审计单位根据审计结算的需要收集数据，而不是按照文件要求收集委托方提供的全部结算数据。审计所需的数据往往不可用，有些数据不能作为审计依据。当今的工程项目结算审计应遵循哪些原则？常识性的东西，就是由行业管理部门及各咨询公司颁发或制定的审核原则就不在这里谈及了。

  今天的建筑工程造价审计大多是由工程建设单位发起的，也就是说造价咨询公司的咨询服务对象和履行咨询协议的责任主体都是建设单位。受托方咨询公司不按照委托方的意见***开展咨询活动是不可能的，也是不现实的。我们不能实现名义上的客观公正，但在结算审计实践中，至少要保持自己的道德底线和社会公平正义和市场正义所能接受的标准（即在任何时候，威海建筑工程造价，不允许或不应要求被审计单位以低于建设成本价的价格接受。

建筑工程造价预算审核的內容

  对换算的定额单价的审核———除按所述规定外，也要搞清容许换算的內容是定额中的人工服务、材料或机械中的所有還是一部分?另外换算的方式是不是?选用的指数是不是正确?这种都将立即危害单价的性。对填补定额的审核———主要是查验编制的根据和方式是不是正确，建筑工程造价材料预算价格、机械台班单价等是不是合理。

  建筑工程造价费用的审核，取费应依据本地工程造价管理方法部门授予的文件及要求，结合有关文件如合同、招书等来明确费率。审核时要留意取费文件的及时性；实行的取费表是不是与工程性质相符；费率计算是不是正确；差价调节的材料是不是合乎文件要求。如计算时的取费基本是不是正确，是以人工费为基本還是以直接费或是人工费+机械费为基本。针对费率下幅或总价下幅的工程，在结算时非常要留意变动或增加新项目是不是环比下幅等。

  长期以来，建筑工程造价咨询， 建筑工程造价建设项目普遍存在着"三超"现象， 而要克服这一现象，建筑工程造价咨询， 使“经批准的***估算作为建设工程造价的限额”， 对以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面， 多环节的共同努力， 其中提高项目***估算的相对准确性， 充分打足资金， 就是工程造价管理者的首要责任. 尤其是在***决策阶段， 项目法人 (或项目业主 )是工程造价控制的主体，项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能 (或设计功能 ) 和对项目建设周期内预测的各种因素， 进行周密、细致的调研和考察， 做出在项目***决策阶段控制工程造价的具体目标和决策， 并依此要求工程造价管理人员做出较为准确的***估算。

  委托方应按合同约定及时向建筑工程造价咨询企业提供开展咨询业务所必须的工作条件和资料；被委托方提交的工程造价咨询成果文件达不到合同规定工作内容、目的和要求的，应负责修改完善，委托方不另***咨询费用；建筑工程造价咨询合同履行过程中，由委托方或被委托方自身失误造成对方损失的，应按合同相应条款予以赔偿；涉外工程造价咨询业务，如有特殊要求的，被委托方可与委托方参照国外有关收费办法或按本次调整后“参考费用及指数”与委托方协商确定服务费用。

  本“参考费用及指数”实行行业自律管理，下发的“若干意见”第五条二十三款规定“鼓励行业协会研究制定非***建筑工程造价服务类收费行业参考价，恶意、不合理竞争行为，维护行业发展利益”；以及京价协***签订的“自律公约”第十条“签约企业应当按照***或行业制定的工程造价咨询收费标准收取咨询服务费用，工程造价咨询服务费价格应当在《建设工程造价咨询合同》中约定。不得恶意压低服务费价格进行不正当竞争。不损害其他企业和咨询行业的合法权益”的规定。按照“若干意见”要求和“自律公约”规定，本次修改的“参考费用及指数”实行行业自律管理。