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关于非居住房屋的停产停业损失的补偿标准，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（下称《实施细则》）第三十五条规定：

    “因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。

     被征收人、公有房屋承认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。被征收人、公有房屋承对评估结果有异议的，可以按照本细则第二十五条第三款规定申请复核、鉴定。”

     根据上述规定，上海工业园厂房***，一般情况下，非居住房屋的停产停业损失为该房屋市场评估价的10%。但如果被征收人认为其停产停业损失超过前述评估价10%的，则应当根据《实施细则》向房屋征收部门提供能够证明其停产停业损失的相关材料，之后由相关部门对停产停业损失进行评估。被征收人、公有房屋承可以在规定的期限内对评估报告申请复核、鉴定。

具体的补偿项目有哪些呢？

一、是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二、是基于***政策发生的奖励费用，包括速迁费、***奖励费等。需要看到***协议，才能确定***是否合法，以及能索要哪些赔偿。

三、是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：***房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性低工资补偿。

商铺征收***补偿是非常复杂的，如果不了解相关***就轻易的去签订补偿协议，或将损失不少补偿款，咨询***律师获得应有补偿。

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