北京京坤(图)-工业园厂房***赔偿***-天津工业园厂房***

***律师结合多年案例经验，建议企业根据自身生产经营的实际情况，主张以下五类***补偿：

（1）不动产的损失

企业不动产损失包括房屋、建筑物等地上附属物和土地使用权的损失。

大型企业经营用地大部分都是通过国有土地出让或划拨获得，也有一些本地成长起来的企业是租赁或者购买集体土地后再通过划转等程序用于企业生产经营所用，征收必然会造成这种使用关系和租用关系的终止，这时，补偿的主要依据是土地权属证书和租赁合同，有的企业有其他辅助性证明。

（2）动产的损失

前面说了不动产损失，除了不动产之外还有动产的损失，动产一般包括企业可移动的机器设备、原材料、产品等。一般情况下，机器设备可分为：可搬迁设备和不可搬迁设备。

对于可搬迁设备，由于搬迁，可能会引起机器精度下降，器件折损，进而导致不合格产品增多，因此会涉及功能损失费。对于不可搬迁设备，***会直接导致该设备的废弃，因此应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格，计算设备的重置成新价，要求给予补偿。

（3）停产停业损失

停产停业损失是对企业因搬迁造成的直接的停产停业损失

（4）搬迁（以及二次搬迁）、运输、仓储等费用

这部分费用的补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、仓储费用、安装费用、调试费用等。

其中，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明等。有的进口设备的调试需要国外厂家派专人到场，需要费用极高。

（5）奖励费等其他损失

***开始时，为达成被***人尽早搬离这一目的，***方通常会制定补助和奖励办法。企业可根据***的实际情况，和***方争取一定数额的奖励费。

除了上述***补偿外，不同的企业根据各自经营的性质、类型不同，还可能涉及其他方面的损失，如知识产权、商标、等损失，实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费损失，工业园厂房***赔偿***，广告投入后尚未回收成本的损失，等等。

必要时，委托***律师代为处理，可以起到事半功倍的效果！

无论是***征收，还是开发商进行***，对被***人来说，都可以得到经济补偿，其中商铺的***也是很常见的，商铺因为要停业，被***的人必然要遭受经济损失。所以，工业园厂房***律师咨询，对于被***的人来说，是可以得到经济补偿的，天津工业园厂房***，而被***者，则是因为商铺的***，而被***的人因为要停业，而被***者要得到经济补偿。

一 / 商铺***如何赔偿三倍？

目前，中国尚未颁布相关******，明确指出商店***将赔偿三倍，可能需要具体询问当地发布的具体公告。按照我国***条例的规定，依法***的，将根据当时房地产市场价格和店铺的评价结果给予合理的补偿，主要是根据你和签订的***协议、有关部门发表的***公告等，工业园厂房***律师解答，综合给予合理的***补偿费用，不低于市场价格，即使店铺被***。

二 / 商铺***补偿内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》7条第3款、第23条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人的补偿包括:

由于房屋被征用而停产停业损失补偿。

第23条对因征收房屋而造成停产停业损失的补偿，由征收前的收益、停产停业期限等因素决定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

***房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性低工资补偿。其中过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于***人责任延长过渡期，每过期一个月补偿一个月。拆毁房屋停止租赁的，按住房管理部门发行的《住房租赁证》中明确记载的租金标准的50%补偿，直到取回为止。

如与承签订合同，应按合同约定办理。无合同约定的，根据《城市房屋***管理条例》第十三条第二款，“***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承订立***补偿安置协议”，可要求同***人及租赁方商谈补偿事宜。具体标准，要看所在城市的城市***办法。

我们都知道，房屋按照用途划分一般可以分为住房和商铺，在征收过程中，一般而言商铺的补偿价格是要高于住房的，但像案例中所讲，一平米补偿四十多万，也是十分罕见的。

那么商铺补偿价格之高的原因究竟是什么？到底是什么样的商铺，才能在***时做到案例中所讲，一平米能补偿四十多万呢？

我们先来看看，商铺的补偿都有哪些？

首先是商铺房屋的补偿。

商品房房屋的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

就商铺而言，其周围类似房地产的市场价值，肯定要比住宅的价值高出不少，所以评估机构终的评估结果上面的价格，肯定很高。