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北京京坤律师事务所

普通会员5
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:北京 北京
联系卖家:行律师
手机号码:18500766800
公司官网:bjjklsswsgs.tz1288.com
企业地址:北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A
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京坤律师事务所(以下简称“京坤律所”)是一家从事行政诉1讼业务的合伙制律师事务所,是由原在人min法1院、人民检察1院和律师机构作过的多位资1深律师组建而成。同时我所聘请了一批国内的法学和其他人员为顾问。京坤律师始终坚持“接受委托誓达使命一息尚存**到底”的服务理念,奉行强烈的团队精神,精诚合作,为......

工业园厂房***补偿方案-宁夏工业园厂房***-北京京坤(查看)

产品编号:1000000000006496205                    更新时间:2022-01-01
价格: 来电议定
北京京坤律师事务所

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  • 主营业务:房屋**,土地征收,行政强拆,民商事代理
  • 公司官网:bjjklsswsgs.tz1288.com
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行律师 18500766800

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产品详情





关于非居住房屋的停产停业损失的补偿标准,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(下称《实施细则》)第三十五条规定:

    “因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承停产停业损失的补偿标准,按照被征收房屋市场评估价的10%确定。

     被征收人、公有房屋承认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估,并按照评估结果予以补偿。被征收人、公有房屋承对评估结果有异议的,可以按照本细则第二十五条第三款规定申请复核、鉴定。”

     根据上述规定,一般情况下,工业园厂房***土地***,非居住房屋的停产停业损失为该房屋市场评估价的10%。但如果被征收人认为其停产停业损失超过前述评估价10%的,则应当根据《实施细则》向房屋征收部门提供能够证明其停产停业损失的相关材料,之后由相关部门对停产停业损失进行评估。被征收人、公有房屋承可以在规定的期限内对评估报告申请复核、鉴定。


承租房屋,尤其是商铺,遇到***该有补偿吗,有多少呢?




一、如在合同期限内,根据合同约定,主张房东承担违约责任。

1、如果没有约定,一般需要赔偿租户1-3月的房租。

2、如果合同中明确约定了***时赔偿归出租方所有,那么承租方是无法要求赔偿的;

3、如果没有约定赔偿归谁所有,

那么承租方可以合法要求补偿中的停产停业损失、搬迁费、奖励部分费用;

如果承租方为了提高商铺的档次而进行了装修,那么还可以获得一定装修装潢损失。

二、在租赁合同期限内,租户应该获得搬迁、停产停业损失的补偿款。

承租方也应当了解相关***政策,并对自己的经营情况进行计算,保留原租赁合同、租金转账记录等和合同有效相关的证据,以免自己的补偿权益受到损害。





我们都知道,房屋按照用途划分一般可以分为住房和商铺,在征收过程中,一般而言商铺的补偿价格是要高于住房的,工业园厂房***补偿方案,但像案例中所讲,一平米补偿四十多万,也是十分罕见的。

那么商铺补偿价格之高的原因究竟是什么?到底是什么样的商铺,才能在***时做到案例中所讲,一平米能补偿四十多万呢?

我们先来看看,商铺的补偿都有哪些?

首先是商铺房屋的补偿。

商品房房屋的补偿,宁夏工业园厂房***,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,工业园厂房***律师咨询,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

就商铺而言,其周围类似房地产的市场价值,肯定要比住宅的价值高出不少,所以评估机构终的评估结果上面的价格,肯定很高。


宁夏工业园厂房***-北京京坤-工业园厂房***律师咨询由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所位于北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A。在市场经济的浪潮中拼博和发展,目前北京京坤在***服务中享有良好的声誉。北京京坤取得全网商盟认证,标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。北京京坤全体员工愿与各界有识之士共同发展,共创美好未来。

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