违建拆除***补偿不合理-福建违建拆除***-北京京坤

步，把商铺***保留好，对***上登记的房屋用途、发证日期、房屋面积等信息熟悉记忆。这一点是的，也是将来赔偿中的为重要的一个参考的物件。

第二步，多去周围打听，掌握房价信息。商铺价值跟区位因素关系重大，区位好自然房屋价值高，那么在***的时候就可以要更高的补偿。所以被***人多去房产中介打听，随时了解周围房价市场交易价格，有助于补偿谈判时要一个好价钱！

第三步，列好财产清单，做到要哪些补偿项目心中有数。提前要对商铺里面的各种设备及其附属物进行分块登记，细目列举清楚，有必要的话，都拍成照片或者视频留存，以便于***之后，能够有音像资料，更容易说得清楚。

通常商铺***大的补偿项目包括商铺本身建筑物的补偿、经济损失补偿、装修补偿、搬迁补偿等。被***人可以把商铺内的各类物品登记，把置办的价格写清楚，福建违建拆除***，这样等评估表发下来可以直接对照，看哪些补偿项目给的是否合理。

关于商铺***，尽量时间咨询***律师，这样对于自己的权益的保障有了更好地保证，不然前期的马虎可能导致后期赔偿出现一系列的不太愉快的事情的发生！

很多企业在遇到***的时候

都会面临不知道如何下手的问题

不知道自己应该做些什么准备

也不知***体***的流程是什么

接下来一起了解下

企业***程序是怎样的？

一、公司***程序是怎么样的？

1、到建设单位申请领取房屋***许可证。

2、通过审查后，房屋***管理部门颁发***许可证，并由房屋***管理部门颁布***公告。

3、***人书面通知***范围内的房屋所有权人。

4、被***人向房屋***管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

5、签订***补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人***搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人***临时安置费或者提供周转用房。

二、企业遇到***应该怎么做？

1、整理企业资产。很多企业在面临***的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟***方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待***方进行评估。但是评估公司都是***方制定和委托的，评估价格普遍较低。

2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。

三、***人应对承租企业补偿的项目

企业***补偿主要分为四部分：

1、***资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

2、停产停业损失。

3、***费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、基于***政策发生的奖励费用，包括速迁费、***奖励费等。

无论是***征收，还是开发商进行***，对被***人来说，都可以得到经济补偿，其中商铺的***也是很常见的，商铺因为要停业，违建拆除***补偿不合理，被***的人必然要遭受经济损失。所以，对于被***的人来说，是可以得到经济补偿的，而被***者，则是因为商铺的***，而被***的人因为要停业，而被***者要得到经济补偿。

一 / 商铺***如何赔偿三倍？

目前，中国尚未颁布相关******，明确指出商店***将赔偿三倍，可能需要具体询问当地发布的具体公告。按照我国***条例的规定，依法***的，将根据当时房地产市场价格和店铺的评价结果给予合理的补偿，主要是根据你和签订的***协议、有关部门发表的***公告等，违建拆除***补偿找律师，综合给予合理的***补偿费用，不低于市场价格，即使店铺被***。

二 / 商铺***补偿内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》7条第3款、第23条分别规定，违建拆除***补偿多少钱一平米，作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人的补偿包括:

由于房屋被征用而停产停业损失补偿。

第23条对因征收房屋而造成停产停业损失的补偿，由征收前的收益、停产停业期限等因素决定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

***房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性低工资补偿。其中过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于***人责任延长过渡期，每过期一个月补偿一个月。拆毁房屋停止租赁的，按住房管理部门发行的《住房租赁证》中明确记载的租金标准的50%补偿，直到取回为止。

如与承签订合同，应按合同约定办理。无合同约定的，根据《城市房屋***管理条例》第十三条第二款，“***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承订立***补偿安置协议”，可要求同***人及租赁方商谈补偿事宜。具体标准，要看所在城市的城市***办法。