房屋装饰装修合同***由哪个管辖
《高人院关于适用<中华人民共和国民事法>的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同***、房屋租赁合同***、建设工程施工合同***、政策性房屋买卖合同***，按照不动产***确定管辖。
本条规定的建设工程施工合同***，不限于民事案件案由规定的建设工程合同***项下的第四级案由“建设工程施工合同***”，还应当包括该项下的建设工程价款优先受偿权***、建设工程分包合同***、建设工程监理合同***，装饰装修合同***等其他与建设工程施工相关的***。装饰装修合同***，应按照不动产***确定管辖，属专属管辖情形，由不动产所在地管辖。
对应案由为：建设工程合同***，建设工程勘察合同***，建设工程设计合同***，建设工程施工合同***，商品房产权买卖合同违约，建设工程价款优先受偿权***，建设工程分包合同***，建设工程监理合同***，装饰装修合同***，铁路修建合同***，农村建房施工合同***。
案例二：以骗贷为目的，商品房产权买卖交易有***，签订的房屋买卖合同无效
2019年6月17日，王某和李某签订存量房买卖契约，蓟县商品房产权买卖，约定李某购买房屋并款。6月25日购房人李某出具承诺书。内容为因经营急需资金，向王某求借涉案房屋一套，通过过户方式取得资金。该房屋虽然过户，但并非双方真实买卖交易，而是暂借，李某保证五年内还清房贷并将房屋过户至王某名下。本案经过审理后认为，买卖双方通过签订合同办理房屋买卖手续，达到骗取***的目的，属于以合法形式掩盖目的，根据《典》第505条的规定，认定房屋买卖合同无效。
30．什么是房屋承的优先购买权？
房屋承的优先购买权是指出出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件优先购买的权利。《合同法》第二百三十条规定，出出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件优先购买的权利。《高人院关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用***若干问题的解释》第二十一条规定：“出出卖租赁房屋未在合理期限内通知承或者存在其他侵害承优先购买权情形，承请求出承担赔偿责任的，人院应予支持。但请求确认出与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人院不予支持”。据此，出侵害承优先购买权的，出与第三人签订的房屋买卖合同不因此无效，承只能请求出承担赔偿责任。
房屋承优先购买必须符合以下条件：
(1)于房屋租赁场合;
(2)出出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承。
(3)出侵害承优先权的，商品房产权买卖合同***请律师，承可主张赔偿损失;
(4)在转租的场合，次承与承都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者.
补充：典第七百二十六条：出出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件优先购买的权利；但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出将房屋出卖给近亲属的除外。
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