果园承包地征收补偿不满意-宁夏果园承包地征收-北京京坤

农村房屋能参照国有土地上房屋补偿吗？接到过很多这样的咨询：“我们村在城区里，***可以按照城市房屋补偿吗？”

总所周知，城市的房屋价格相对来说***标准是比较高的，那么集体土地上房屋能够参照国有土地上的房屋补偿吗？其实是可以的。

按照《人民关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款中找到保障规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”

从规定我们可以看出，“城中村”、“纳入城市规划区”等区域的房屋一般都能参照国有土地上房屋进行补偿。

农村宅基地和房屋***是否可分开补偿？我们***执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋***活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地进行补偿。

但是也有一些地方在制定补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低***补偿成本。因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高。

因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，吃亏的还是老百姓。

所以，作为被***人，衡量***补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看***之后，我的居住条件是否有所改善。

2019年农民宅基地这样做，分分钟，很多人还不知道！

土地和宅基地对于农民来说，就是命根子，主要它们能解决农民很多事情，一个关乎的是温饱，另外一个关乎的是住所，而土地常见的方式，就是种地，但是这几年粮食下降的十分严重，这对于农民来说也是一次很大的打击的，其实今天小编想说的是，除了土地能够给农民带来收入外，还是可以通过宅基地的方式进行***的，尤其是以下几种方式，可以让农民分分钟钟的，这一点很多人都不知道的。

1、很多人外出打工，可以将宅基地的房屋进行出租***

现在去外地打工的人多了，基本很多老家的宅基地房屋就荒废不管了，这样经过日积月累后，房屋就出现变旧的现象了，这样农民自己也没有拿到什么钱，还不如想到通过房屋出租的方式进行***，这样对于农民来说也是一种快捷的方式，总比放在那里荒废要好。

2、为了创业，可以用宅基地作为做启动资金

很多人都去外面打工，其实外面的压力可不小，甚至很多还待不下去，还不如回家创业。如果前期看中好的项目时，是可以通过宅基地去，果园承包地征收补偿不满意，作为启动资金，宁夏果园承包地征收，有些项目真的不能拖，不然被人发现后很多就会出现的，商机真的不等人。

宅基地证上可以加迁出的子女按照农村传统，不论任何原因，只要是迁出的子女，果园承包地征收赔偿，就不能在宅基地证上体现。

但按照***对于这类情况有着明确的***规定，按规定子女虽然迁出了，但只要没购买房产（包括没出现在婆家的宅基地证上），都是可以向村里申请将其加到宅基地证上。

因此，如果有此类情况的农民，果园承包地征收赔偿办法，还是先不要签字，等相关增加人口的流程走完，确定子女出现在宅基地证上后，再行签字确认。

是否写妥了共有人

有农民可能不明白共有人是什么意思，其实宅基地共有人概念不仅农村有，城市也有，只不过城市里不称作宅基地共有人，而是***上户主的名字。

因此，为了避免宅基地共有人产生***，在填写共有人时就要遵循3个基本的原则：

①不管写谁的名字，全家人达成一致，在发放宅基地证的时候不出现争议；

②家庭成员共有，宅基地权益在按人口补偿时，确保家庭的权益；

③现在宅基地可以了，避免家庭成员中有人背着家人处置宅基地。

后要说的是，宅基地作为农民家庭重要的资产，其证书的价值不言而喻。所以前去签字的人一定不要稀里糊涂的就签字确认，在有年轻人在旁边看看，在核对好信息再决定是否签字。毕竟签完字再补救是非常麻烦的。