果园承包地征收补偿找律师-江苏果园承包地征收-北京京坤(图)

曾经，有很多农民想要进城买房的原因之一，就是羡慕城里人手中的产权证。虽然土地确权后，农民也盖起了大房子，甚至是城里人都羡慕的别墅，但就是由于没有产权证，而让人心里不踏实。再说深点就是，由于没有产权证，使得宅基地原本的价值受到了限制，更是使得土地的价值不能充分释放，甚至无法充分的推动农村的发展。                                          

对此，是从下月起，***将针对农村陆续下发宅基地证，关于宅基地证的作用，我们已经不止一次地进行详细介绍了。简单来说宅基地证就相当于城里人手房子的***，是农村宅基地的产权证。当然，出于谨慎考虑，***会先将宅基地证下发到各村的村干部手里，农民在村干部处确认无误并签字后，方可拿到手中。

不过，虽然宅基地证下发是好事，但农民也不要不经确认就签字，一定要弄清关于宅基地证的三个问题后再确认签字。

宅基地面积备注是否合理这个问题可以说是被农民所误解和忽略的了，因为很多农民可能认为只要将宅基地的面积如实写在宅基地证上就可以了。                        

但是，果园承包地征收补偿多少钱，农村的宅基地也是有使用标准的。按照家庭人口来算，按规定每个人的面积约30到40平米，果园承包地征收补偿多少钱一平米，一个四口之家的宅基地，面积应该在120平米到160平米之间，超过的部分即为超标。按规定，无论是补钱使用还是不予确权，这些都应该在宅基地证上备注清楚。    

第二个改动就是，***扩大了对于农民***面积的补偿范围。前几天***的农民，家里的花草树木、装修的地板、墙板、房梁、钢筋等等，有的都没有算在补偿的范围内。

但是今年***的农村房屋，农民将会得到更多的***补偿，以上说到的那些，都列入了***补偿范围内，那么农民得到的补偿款肯定也会更多。。

除此之外，还有两点变化让农民倍感开心，今年的农村***补偿，江苏果园承包地征收，***决定实施双向补偿，这种补偿方式的意思就是，农民的宅基地和房子，这两块土地要是***了，都可以领到补偿款，以前是没有的，现在有了。加上那些家里有老房子的，没证也没关系，农民也都能有***补偿！。

遇到征收***不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关***流程的并不多，很多人甚至协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉***很不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是***方钻了老百姓不懂的空子，今天就给大家普法一下关于旧城区改造***是否合法要从6个方面去看：

一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定***和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”即，是否保护了历史文化遗产，果园承包地征收补偿找律师，是否保护了传统风貌，是否合理等等。二、看是否符合四规划一计划符合四规划是指：1、国民经济和社会发展规划；2、土地利用总体规划；3、城乡规划；4、专项规划。

      一计划是指：保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划（注意年度计划是上一年度人代会确定的年度发展计划，不是临时定）

三、看是否征讯被征收人改建的意愿作为被旧城改造的主体的被征收人，在改造之前是否征询了你们的意愿和意见是非常重要的一个环节，也是作为社会稳定风险评估的重要事实依据和决策依据；有的地方***里甚至要求须要90%以上人同意改建，方可进行旧城区改造。