越来越多的企业面临***，那么企业主对企业***都了解吗？企业***关系着企业全体上下的利益，从企业主到员工。今天小编为您介绍一下企业***需要了解的基础事项。
首先要明确的是被***企业是指什么？弄清楚这个问题的原因在于实践中有的虽然是企业但却被排除，因此，这就需要对企业的范围有所了解。企业是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、***核算的法人或其他社会经济***。具体来讲企业包括各种责任公司，有限公司、个人独资公司，也包括非公司制的一些***，比如全民的、集体的、合伙的、个体工商户额和农户企业，我们平时接触到的各种超市、养殖场、公司等等都属于企业的范围。
其次，企业占地的土地性质要明确。即企业用地是国有土地还是集体所有土地，原因是不同性质的土地其所依据的******不同，补偿范围也是不尽相同。如果企业占用了承包农用地，一定要先审查自身的审批程序是否合法，如果在农用地上办企业，没有合法程序，要立即补正，不能补正的要提前想好应对措施。
再次，要看企业房屋与企业主的关系。即企业主是房屋所有权人还是承。因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人只能是房屋所有权人，身份与补偿范围和***依据均有关系，承只能获得停产停业损失与搬迁费，所有权人除此之外还能获得被征收房屋的价值。
然后要明白***的前提，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收的原因只能是出于公共利益的需要。因为企业尤其是大型企业，***对其的影响很大，所以一定要关注征收的前提，这有可能成为企业不***的一个原因。征收主体与一般的征收一样都是由市、县决定，如果征收决定不是由市县作出，则征收决定是不合法的，被征收的企业可以提出异议。
果园承包地征收
近些年来，随着我国农村经济水平的不断提高，盖房成了每家每户的新潮流，但是由于有些农民朋友对建房要求疏于规范，导致农村出现违规建房和超面积建房的现象比较严重，果园承包地征收赔偿律师解答，为了更好地发展农村面貌，规划好农村宅基地的使用，宅基地的使用也开始整顿，不符合规定的宅基地将被拆除，甚至会被收回以下三种情况如果发现会被除。
，一户多宅，根据相关规定，农村建房必须符合一户一宅的原则，第二，违规宅基地有的农民私自改变土地使用的性质，建造房屋，这种建房行为是不被***允许的。
第三，需要腾退的宅基地近些年很大一部分农民朋友会搬到城市居住，对于这种情况原来的宅基地也需要腾退，那么哪五种情况会被收回。
1.自愿退出宅基地的情况
2.无保护区事后，后继无人的情况
3.房屋坍塌两年以上而无人修缮的情况
4.一户多宅多余的宅基地将被收回
5.涉及到***的宅基地
如果你家出现了以上情况的任何一种，就要做好心理准备了。大家什么看法呢，可在评论区下方与我们留言互动，我们下期不见不散
宅基地证上可以加迁出的子女按照农村传统，果园承包地征收补偿***，不论任何原因，只要是迁出的子女，就不能在宅基地证上体现。
但按照***对于这类情况有着明确的***规定，果园承包地征收补偿咨询律师，按规定子女虽然迁出了，但只要没购买房产（包括没出现在婆家的宅基地证上），都是可以向村里申请将其加到宅基地证上。
因此，如果有此类情况的农民，还是先不要签字，等相关增加人口的流程走完，确定子女出现在宅基地证上后，再行签字确认。
是否写妥了共有人
有农民可能不明白共有人是什么意思，河北果园承包地征收，其实宅基地共有人概念不仅农村有，城市也有，只不过城市里不称作宅基地共有人，而是***上户主的名字。
因此，为了避免宅基地共有人产生***，在填写共有人时就要遵循3个基本的原则：
①不管写谁的名字，全家人达成一致，在发放宅基地证的时候不出现争议；
②家庭成员共有，宅基地权益在按人口补偿时，确保家庭的权益；
③现在宅基地可以了，避免家庭成员中有人背着家人处置宅基地。
后要说的是，宅基地作为农民家庭重要的资产，其证书的价值不言而喻。所以前去签字的人一定不要稀里糊涂的就签字确认，在有年轻人在旁边看看，在核对好信息再决定是否签字。毕竟签完字再补救是非常麻烦的。
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