遇到征收***不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关***流程的并不多，很多人甚至协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉***很不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是***方钻了老百姓不懂的空子，今天就给大家普法一下关于旧城区改造***是否合法要从6个方面去看：
一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定***和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”即，是否保护了历史文化遗产，是否保护了传统风貌，是否合理等等。二、看是否符合四规划一计划符合四规划是指：1、国民经济和社会发展规划；2、土地利用总体规划；3、城乡规划；4、专项规划。
一计划是指：保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划（注意年度计划是上一年度人代会确定的年度发展计划，不是临时定）
三、看是否征讯被征收人改建的意愿作为被旧城改造的主体的被征收人，在改造之前是否征询了你们的意愿和意见是非常重要的一个环节，也是作为社会稳定风险评估的重要事实依据和决策依据；有的地方***里甚至要求须要90%以上人同意改建，方可进行旧城区改造。
果园承包地征收
第二个改动就是，***扩大了对于农民***面积的补偿范围。前几天***的农民，家里的花草树木、装修的地板、墙板、房梁、钢筋等等，果园承包地征收补偿***，有的都没有算在补偿的范围内。
但是今年***的农村房屋，农民将会得到更多的***补偿，以上说到的那些，都列入了***补偿范围内，那么农民得到的补偿款肯定也会更多。。
除此之外，还有两点变化让农民倍感开心，今年的农村***补偿，***决定实施双向补偿，这种补偿方式的意思就是，农民的宅基地和房子，这两块土地要是***了，都可以领到补偿款，以前是没有的，现在有了。加上那些家里有老房子的，没证也没关系，农民也都能有***补偿！。
步入2019年，惠民政策一个接一个的发布，先是一号文件聚焦农业农村优先发展，后是发布开始建设农房的通知，让农民应接不暇。不夸张的说，恰恰是在这一系列惠民政策的帮扶下，农村才能有如今的发展，果园承包地征收补偿律师解答，农民的生活水平才得以提升的这么快。
众所周知，宅基地是农民建房的基础保障，也是农民从事生产生活的重要资源。然而，果园承包地征收补偿怎么处理，由于之前缺乏对宅基地的监管，许多村庄的宅基地划分并不合理，无形之中就导致了宅基地资源的浪费。
而且，随着空心化问题的严重加剧，大量闲置房屋的存在也导致宅基地资源没能得以有效利用。因此，江苏果园承包地征收，在这种情况下，对农村建房进行统一规划就显得十分有必要。
另外，***也正在探讨“三权分置”的可能性，确保房屋的所有权不动摇，让宅基地更加合理的利用，具体而言，未来宅基地有3个发展方向。
①集体支配，合理规划
刚刚提到的统一规划建房便是这种发展趋势，将宅基地的支配权交由***和集体，在农民自愿的基础上对宅基地资源进行合理规划，然后统一建房。如此一来，宅基地既能得到合理有效的利用，又能保障农民的住房环境，一举两得。而且，空余的宅基地还能复垦，产生的收入村民进行分红，这又是一笔收益
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