



四、不要签订空白协议
签订《补偿协议》是***过程中的一环。补偿协议的内容一般包括征收人与被征收人基本情况、房屋情况、评估价值、补偿方式、搬迁期限、违约责任等。要注意签订对象是否是,养殖场土地征收赔偿***找律师,房屋情况是否写的完整,补偿方式是否合理。
律师提醒,一定不要在空白协议上签字!如果签了空白协议,一定要及时委托律师,通过***策略,以免扩大损失!
五、面对逼迁要注意保存证据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定,不得采取断水、断电、断热、断路等方式逼迫***户搬迁。
另外,依据《关于进一步严格***管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(明电[2015]15号)、《关于进一步做好管理工作的通知》(国土资发[2010]96号)相关规定,采取野蛮手段逼迫搬迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。
律师提醒,遇到逼迁,要将人身安全放在首位,但要注意保留相关证据,及时委托律师,以获得的***效果!
养殖场土地征收
宅基地证上可以加迁出的子女按照农村传统,不论任何原因,只要是迁出的子女,就不能在宅基地证上体现。
但按照***对于这类情况有着明确的***规定,江苏养殖场土地征收,按规定子女虽然迁出了,但只要没购买房产(包括没出现在婆家的宅基地证上),都是可以向村里申请将其加到宅基地证上。
因此,如果有此类情况的农民,还是先不要签字,等相关增加人口的流程走完,确定子女出现在宅基地证上后,再行签字确认。
是否写妥了共有人
有农民可能不明白共有人是什么意思,其实宅基地共有人概念不仅农村有,城市也有,只不过城市里不称作宅基地共有人,而是***上户主的名字。
因此,为了避免宅基地共有人产生***,在填写共有人时就要遵循3个基本的原则:
①不管写谁的名字,全家人达成一致,在发放宅基地证的时候不出现争议;
②家庭成员共有,宅基地权益在按人口补偿时,确保家庭的权益;
③现在宅基地可以了,避免家庭成员中有人背着家人处置宅基地。
后要说的是,宅基地作为农民家庭重要的资产,其证书的价值不言而喻。所以前去签字的人一定不要稀里糊涂的就签字确认,在有年轻人在旁边看看,养殖场土地征收补偿费用,在核对好信息再决定是否签字。毕竟签完字再补救是非常麻烦的。
代理律师主张的以下要点得到了的支持:
1、对于***方主张的王某起诉批复超过起诉期限问题:
***方仅有证据证明其将批复批准征收土地的内容送达村委会,但不能证明已经在王某所在的村子进行公告,王某通过信息公开申请得知该批复的内容,起诉期限应自申请公开得知之日起算,而不是从批复送达村委会之日起算,养殖场土地征收补偿标准,批复送达了村委会不等于送达了被征收人本人。
2、征收过程具有之处:
(1)依法报批前,未将拟的用途、位置、补偿标准、安置途径告知王某,且《调查结果确认表》中被农户代表意见一栏没有王某的签字确认,已经严重侵害了王某作为被***人的知情权。
(2)作为补偿安置费用一部分的社会保障费用仍未缴纳到帐户,违反了相关******的规定的征收程序。
在本案中,终确认了河南省作出的批复。
虽然本案中的批复终确认了。但在实务中,针对批复的可诉性问题还是存在争议的,目前院的裁定(2016)法行申281号《行政裁定书》就省级征用土地批复的可诉性问题作出了如下认定:
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