养殖场土地征收赔偿律师解答-吉林养殖场土地征收-北京京坤

农村房屋拆迁应该注意什么？农村房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：

为什么要拆迁？国家要用这块地？还是地方拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。

有没有批文？批文是农村拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。

有没有公告、补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。

安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？

以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，养殖场土地征收维权，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个的拆迁律师咨询一下。

农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办？房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等。如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。

首先、在没有谈拢补偿之前，养殖场土地征收赔偿律师咨询，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。

其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。

然后，跟拆迁方协商谈判，学习拆迁法律知识，分析征收方的行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。

后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询的拆迁律师。

七，严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为：1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。

做好取证工作。房子被强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系拆迁方面的律师，通过律师的法律知识和熟练的、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，养殖场土地征收赔偿律师解答，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

第二十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

第四章　法律责任

第三十条　市、县级及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级或者本级责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成的，依法追究责任。

第三十一条　采取、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成的，依法追究责任;尚不构成的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第三十二条　采取、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成的，依法追究责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第三十三条　、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，吉林养殖场土地征收，责令改正，追回有关款项，限期退还所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成的，依法追究责任;尚不构成的，依法给予处分。

第五章　附　　则

第三十五条　本条例自公布之日起施行。2001年6月13日公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但不得责成有关部门强制拆迁。