一手商铺购买流程是什么？
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
商铺交易注意事项有哪些？
1、要选择信誉度高的中介如果对购房程序、业务等不明白，可以请房产中介替自己打理购房事宜。
2、了解自己的资金实力有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，房屋产权买卖***如何处理，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
3、地理、交通在买商铺时，交通是非常重要的考虑因素，交利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
4、产权问题产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，或者卖房人是否有业主的***，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有或共有人等。
如果要购买商铺就要了解具体的购买流程，同时也要了解房屋的产权问题，廊坊房屋产权买卖，根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，要考虑到商铺周边的交通和地理位置，这些都是需要注意的。
9.涉案房屋登记有他人的户籍也可能影响房屋再次出售时的价值，或者房屋再次出售时涉及该事项的违约责任，因此即使买方自身没有落户的需求，也应就该事项与卖方进行协商并在合同中有所约定。出卖人也应注意交易房屋是否存在非本人或家庭登记的户籍，以及自身是否能够履行将户籍迁出的义务，从现实情况来看，该类案件中卖方往往是因为客观条件所限无法履行该义务。由于该项违约责任往往在超过一定时限后按日计算，房屋产权买卖违约律师咨询，卖方一旦未履行迁出义务，将承担较高金额的违约金。
15．仅有***，没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？
不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，房屋产权买卖合同***咨询，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而***是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和***记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即***的效力弱于不动产登记簿的效力。一旦出现房屋产权***，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，在购买房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
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