承租房屋，尤其是商铺，遇到***该有补偿吗，有多少呢？
一、如在合同期限内，根据合同约定，主张房东承担违约责任。
1、如果没有约定，一般需要赔偿租户1-3月的房租。
2、如果合同中明确约定了***时赔偿归出租方所有，那么承租方是无法要求赔偿的；
3、如果没有约定赔偿归谁所有，
那么承租方可以合法要求补偿中的停产停业损失、搬迁费、奖励部分费用；
如果承租方为了提高商铺的档次而进行了装修，那么还可以获得一定装修装潢损失。
二、在租赁合同期限内，租户应该获得搬迁、停产停业损失的补偿款。
承租方也应当了解相关***政策，并对自己的经营情况进行计算，保留原租赁合同、租金转账记录等和合同有效相关的证据，以免自己的补偿权益受到损害。
一遇***，各种矛盾和***都来了，尤其当补偿谈不拢的时候更容易加剧双方的对抗情绪，导致这场纷争愈演愈烈，相对弱势的被***方是该选择忍气吞声，息事宁人还是见招拆招，坚决***？
其实，产生矛盾很多情况下是因为对方给的补偿太低，与自己心理预期相差太远（案例中张先生的遭遇更是直接不给补偿），而大多数人又不知道该采取什么方式维护自身权益，只能被对方牵着鼻子走。下面根据我所多年的办案经验谈谈被***人拥有哪些权利，工厂***改造***，以及遇到问题之后可以采取哪些手段***。
拥有集体土地使用权在***当中怎样补偿？
1 ***律师团认为，首先***得到补偿的是什么？获得补偿是一种权利，在实务当中可以分为物权跟***。我们为什么说这种租赁性质不宜补偿，你哪怕租了20年，一次了20年的土地使用费，但是如果没有进行物权的转让，或者说转变成物权仅仅还是一个租赁权，界定为一种***。那么这个时候呢，是不是给土地使用权补偿，可以给你什么补偿？例如，工厂***改造打官司，租赁20年，工厂***改造补偿，只干了十年，其余的租金要给你适当的退款。退款包括由于租赁当中不能实现这种租赁的目的给你造成的损失，都可以纳入到一个赔偿范围。但是单纯的租赁权是不予补偿。所以我们刚才就讲了补偿的主体必须是物权，物权作为一个主体。那么在补偿的时候怎么来进行确定补偿价值，这是很多企业所关心的一个问题。大家都很清楚集体建设用地现在是不允许上市交易的，只是在2015年确定了20个试点范围，进行集体建设用地试点交易。包括北京的大兴区现在所进行***的项目，内蒙古工厂***改造，明确写明就是进行集体建设用地试点交易的项目。所以说往往现在在市场上没有正规的市场交易价值，你说没有参考值，没有参考值那么怎么办呢？那么到了实务当中很多就是集体土地参照国有土地来补偿，这个是集体建设用地使用权。
2、你是土地承包经营权的，那么往往就参照耕地补偿来进行确定补偿范围。比如我们***的土地管理法明确规定了，年产六倍以上包括土地青苗费等等的相应补偿。那是耕地，因为承包经营权也是要予以补偿的。我刚才也讲的是集体建设用地使用权，那么我们在实务当中来怎么确定，往往确认的就是说按照国有土地进行这种价值的区分。
3、大家都知道物权法有四种权利属性，占有权、使用权、授予权、处分权。那么作为集体建设用地的话，它也享有占有、使用收益，但是不能任意的处分。可以进行，但是进行买卖和转让是不允许的。2007年10月开始实施的物权法当中对这一块也做了明确的限定。
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