企业资质

北京京坤律师事务所

普通会员5
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:北京 北京
联系卖家:行律师
手机号码:18500766800
公司官网:bjjklsswsgs.tz1288.com
企业地址:北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A
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企业概况

京坤律师事务所(以下简称“京坤律所”)是一家从事行政诉1讼业务的合伙制律师事务所,是由原在人min法1院、人民检察1院和律师机构作过的多位资1深律师组建而成。同时我所聘请了一批国内的法学和其他人员为顾问。京坤律师始终坚持“接受委托誓达使命一息尚存**到底”的服务理念,奉行强烈的团队精神,精诚合作,为......

重庆工厂***改造-北京京坤-工厂***改造补偿多少钱

产品编号:1000000000007072087                    更新时间:2022-01-16
价格: 来电议定
北京京坤律师事务所

北京京坤律师事务所

  • 主营业务:房屋**,土地征收,行政强拆,民商事代理
  • 公司官网:bjjklsswsgs.tz1288.com
  • 公司地址:北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A

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行律师 18500766800

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产品详情

承租房屋,尤其是商铺,遇到***该有补偿吗,工厂***改造补偿律师解答,有多少呢?




一、如在合同期限内,根据合同约定,主张房东承担违约责任。

1、如果没有约定,一般需要赔偿租户1-3月的房租。

2、如果合同中明确约定了***时赔偿归出租方所有,那么承租方是无法要求赔偿的;

3、如果没有约定赔偿归谁所有,

那么承租方可以合法要求补偿中的停产停业损失、搬迁费、奖励部分费用;

如果承租方为了提高商铺的档次而进行了装修,那么还可以获得一定装修装潢损失。

二、在租赁合同期限内,租户应该获得搬迁、停产停业损失的补偿款。

承租方也应当了解相关***政策,并对自己的经营情况进行计算,保留原租赁合同、租金转账记录等和合同有效相关的证据,以免自己的补偿权益受到损害。






关于非居住房屋的停产停业损失的补偿标准,重庆工厂***改造,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(下称《实施细则》)第三十五条规定:

    “因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承停产停业损失的补偿标准,按照被征收房屋市场评估价的10%确定。

     被征收人、公有房屋承认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估,工厂***改造补偿多少钱,并按照评估结果予以补偿。被征收人、公有房屋承对评估结果有异议的,可以按照本细则第二十五条第三款规定申请复核、鉴定。”

     根据上述规定,一般情况下,非居住房屋的停产停业损失为该房屋市场评估价的10%。但如果被征收人认为其停产停业损失超过前述评估价10%的,则应当根据《实施细则》向房屋征收部门提供能够证明其停产停业损失的相关材料,之后由相关部门对停产停业损失进行评估。被征收人、公有房屋承可以在规定的期限内对评估报告申请复核、鉴定。


具体的补偿项目有哪些呢?

一、是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二、是基于***政策发生的奖励费用,包括速迁费、***奖励费等。需要看到***协议,工厂***改造补偿不合理,才能确定***是否合法,以及能索要哪些赔偿。

三、是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:***房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性低工资补偿。

商铺征收***补偿是非常复杂的,如果不了解相关***就轻易的去签订补偿协议,或将损失不少补偿款,咨询***律师获得应有补偿。





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