北京京坤-吉林工厂***改造-工厂***改造赔偿不满意

一、被***人拥有的权利

1. 参与制定补偿方案的权利

根据相关***规定，房屋征收部门拟定的补偿方案需要向被***人进行公告，并且被***人在30日内还可以对补偿方案提出自己的意见，吉林工厂***改造，并且如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民还应当***听证会，由被征收人和公众代表参加，终根据听证会的具体情况修改方案。

2、评估权

装饰装修补偿金额有争议时，工厂***改造赔偿怎么办，双方可以申请评估。对面积有争议时，双方有权申请测量。对于被***房屋的市场中准价格，双方均有权申请评估。产权调换时，需要结算差价的，***人有权申请对被***房屋的市场价格进行评估。被***人有权对补偿用房的市场价格进行评估。而且评估机构应当是***于***方的第三方机构，***方不允许以任何理由、任何方式参与到该环节中来。

然而实践中很多被***人不知道自己拥有这一项权利，房屋的评估也多数是***方进行的。懂得拥有哪些权利才能更好维护自己的利益。

3、知情权

根据《信息公开条例》规定，被***人享有知情权，有权利申请信息公开。在***方做出***决定以后，应该做出公告，使被***人知晓相关情况，告知被***人所享有的权利和义务。对调查结果、批复结果、土地补偿标准等等享受知情权。

4、选择补偿方式的权利

被***或被征收人可以选择补偿的方式，可以选择***补偿，也可以选择房屋产权调换，即要钱或者要房子。这个可以根绝大家自身情况做出选择。***补偿的优越性在于，自由可变通。

5、举报权。任何单位和个人对占用土地等行为都有权举报。土地行政主管部门应当受理对征用土地公告内容和补偿、安置方案公告内容的查询或者实施中问题的举报，接受社会监督。

6. 申请行政复议或提起行政-讼的权利

、使用年限，比如还剩40年、还剩20年，它是使用年限进行了缩减。但是集体建设用地往往都是没有使用年限的，所以在这一块它是比国有土地要强的。

第二、就是用途区别，有的国有土地所产生的用途是非常广泛的，工矿、仓储、教育、***，住宅商业都是可以的。但是往往集体建设用地是比较单一的，以前只适用于乡办企业跟乡镇的***、学校等等这一类的公益事业用地。所以说它的用途往往比较狭窄。

第三、关于区位价值，工厂***改造赔偿咨询律师，同样是北京三环的地，我要参照三环的价值才可以。这体现了市场的区位价格。

第四、转让自由的不同。

4、从以上几个方面我们可以看出，集体建设用地在实务比国有土地可以略低，但是不能过分的低，也不能脱离国有土地使用权所体现出的市场价值。这是现在一个比较主流的观点。

步，工厂***改造赔偿不满意，把商铺***保留好，对***上登记的房屋用途、发证日期、房屋面积等信息熟悉记忆。这一点是的，也是将来赔偿中的为重要的一个参考的物件。

第二步，多去周围打听，掌握房价信息。商铺价值跟区位因素关系重大，区位好自然房屋价值高，那么在***的时候就可以要更高的补偿。所以被***人多去房产中介打听，随时了解周围房价市场交易价格，有助于补偿谈判时要一个好价钱！

第三步，列好财产清单，做到要哪些补偿项目心中有数。提前要对商铺里面的各种设备及其附属物进行分块登记，细目列举清楚，有必要的话，都拍成照片或者视频留存，以便于***之后，能够有音像资料，更容易说得清楚。

通常商铺***大的补偿项目包括商铺本身建筑物的补偿、经济损失补偿、装修补偿、搬迁补偿等。被***人可以把商铺内的各类物品登记，把置办的价格写清楚，这样等评估表发下来可以直接对照，看哪些补偿项目给的是否合理。

关于商铺***，尽量时间咨询***律师，这样对于自己的权益的保障有了更好地保证，不然前期的马虎可能导致后期赔偿出现一系列的不太愉快的事情的发生！