办公楼买卖***-红桥区办公楼买卖-北京京坤

17.在涉及学区房买卖合同案件中，办公楼买卖合同***律师代理费，买受人申请对涉案学区房进行行为保全的，经审查申请人的请求权具有正当性，且不采取保全措施可能导致其无法使用或遭受其他损害的，可以作出禁止使用涉案房屋及该房屋所对应的的保全裁定。（北京海淀(2016)京0108民初16170号）

18.出卖人将房屋出***又转卖他人，后买受人是否尽到必要的审查义务，是否***了合理对价，以及其与出卖人是否存在特殊关系等，均是判断后买受人与出卖人是否构成恶意的依据。（云南省昆明中院(2012)昆民一终字第35号）

1.二手房屋买卖合同***案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期办理贷-手款续，进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前，办公楼买卖***，不再具备购房资格，山东办公楼买卖，或者受数额限制而没有能力继续履行合同，从而要求解除合同，返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提供的合同文本的主要条款约定不明确，忽视甚至是刻意回避本应当明确约定的期限，比如首付款的***时间、办理还款解押手续的时间、面签的时间等等。由于期限约定不明确，导致房屋买卖合同不能顺利履行，引发买卖双方争议。

30．什么是房屋承的优先购买权？

房屋承的优先购买权是指出出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件优先购买的权利。《合同法》第二百三十条规定，出出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件优先购买的权利。《高人院关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用***若干问题的解释》第二十一条规定：“出出卖租赁房屋未在合理期限内通知承或者存在其他侵害承优先购买权情形，承请求出承担赔偿责任的，人院应予支持。但请求确认出与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人院不予支持”。据此，出侵害承优先购买权的，出与第三人签订的房屋买卖合同不因此无效，承只能请求出承担赔偿责任。

房屋承优先购买必须符合以下条件：

(1)于房屋租赁场合;

(2)出出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承。

(3)出侵害承优先权的，承可主张赔偿损失;

(4)在转租的场合，次承与承都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者.

补充：典第七百二十六条：出出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件优先购买的权利；但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出将房屋出卖给近亲属的除外。