为有效利用资源，防范火灾风险，保障初期救援，各单位应制定适合自身的消防电梯使用规程，不应盲目迫降！
设置消防电梯的建筑，应制定适合自身的消防电梯使用规程，火灾发生时，可利用消防电梯开展自救，不宜联动迫降消防电梯！
一、火警时，不宜迫降消防电梯！
依据产品规范要求，消防电梯迫降后将自动锁定，仅可以以“消防员服务状态”运行。而物业管理人员往往因为火情没有确认或对消防员服务状态的操作不熟悉，不敢开启消防电梯开关，任由消防电梯闲置，浪费宝贵的初期灭火救援机会，因此，不宜通过火警迫降消防电梯！
二、消防电梯可作为物业人员确认火情的交通工具！
1、火警发生时，如需进行火警确认，可乘坐消防电梯。
当1个火警信号发生时，如需乘坐电梯确认火情，宜乘坐消防电梯，尽量避免乘坐普通电梯；当2个火警信号发生时（同一探测区域），报警联动系统应联动迫降其他电梯，但不宜联动迫降消防电梯，如有必要乘坐电梯确认火情，可选择消防电梯。
2、消防电梯具备较高的性能。
消防电梯设置在建筑的耐火封闭结构内，配套有防烟前室，采用消防电源（一用一备），具备较高的性能。
消防电梯-联动误区
火警发生后，不宜将消防电梯联动迫降至首层或电梯转换层，主要原因如下：
一、规范要求“强制所有电梯停于首层或电梯转换层”，不包括消防电梯：
火警发生后，不宜将消防电梯联动迫降至首层或电梯转换层，确有需要时，仅可联动迫降至消防员入口层，不能是电梯转换层，也不一定是首层。
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消防水泵、防排烟风机控制柜，通常包括启动柜和双电源切换柜，是消防水泵(风机)的设备，是其正常运行的基本保障！
这类控制柜涉及多项产品和设计标准，标准、图集等也存在诸多矛盾，厂家产品制式不一，功能各异，是设计、施工、检测验收的盲点和痛点！
本文适应消防水泵、防烟风机、排烟风机及补风风机，对于消防电梯、消防控制室设备及其他重要消防设备供电，可参本文执行。
一、消防水泵(风机)控制柜包括哪些装置？排烟系统补风风机是否属于这类控制柜？
本文所述的消防水泵(风机)控制柜，包括消防水泵、机械加压送风机、机械排烟风机、排烟系统补风风机等的启动柜和双电源自动切换装置(双电源切换柜)等，通常统称为消防电气控制装置。
为方便阅读，消防水泵(风机)控制柜简称“控制柜”。
二、控制柜有没有产品标准和认证标准？
消防水泵(风机)控制柜尚没有专项产品标准，目前适应的产品标准是《消防联动控制系统》，具体要求参本规范第4.4节“消防电气控制装置”。
消防水泵(风机)控制柜的产品认证属于自愿性认证，产品认证实施规则：《火灾报警产品火灾探测报警产品》。
依此，不管控制柜的转换开关处于自动状态或手动状态，其启动、停止按钮应始终有效。
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疏散楼梯间和疏散楼梯，是建、构筑物内人员疏散的竖向通道，根据疏散楼梯间、疏散楼梯设置形式的不同，建、构筑物的竖向疏散通道主要包括：敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间、室外楼梯、金属梯和金属竖向梯等类型。
概述
一、疏散楼梯形成疏散楼梯间，根据开口一侧的情况，可分为敞开楼梯间、封闭楼梯间和防烟楼梯间。
二、疏散楼梯也可以设置在建筑物外墙上，形成室外疏散楼梯，室外疏散楼梯可作为防烟楼梯间或封闭楼梯间使用。
三、部份特定场所的疏散楼梯，也可以采用金属梯、金属竖向梯。
分述如下：
敞开楼梯间
敞开楼梯间是由墙体等围护构件构成的无封闭防烟功能，三面有墙围护，面向走道一侧敞开的楼梯间。
一、敞开楼梯间的形式
敞开楼梯间在防火上是不可行的，可能成为烟、火向其它楼层蔓延的通道。
二、敞开楼梯间的设置要求
敞开楼梯间的设置应符合下列规定：
1、楼梯间应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置；靠外墙设置时，楼梯间外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口边缘的水平距离不应小于1.0m;
2、楼梯间内不应设置烧水间、可燃材料储藏室、垃圾道；
3、楼梯间内不应有影响疏散的凸出物或其他障碍物；
4、楼梯间内不应设置甲、乙、丙类液体管道；
5、楼梯间内不应设置可燃气体管道，当住宅建筑的敞开楼梯间内确需设置可燃气体管道和可燃气体计量仪表时，应采用金属管和设置切断气源的阀门。
第三章封闭楼梯间
封闭楼梯间是在楼梯间入口处设置门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。
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