当建筑物基础下的持力层比较软弱、不能满足上部荷载对地基的要求时,常采用换土垫层法来处理软弱土地基,即将基础下一定深度内的土层挖去,地基处理,然后回填以强度较高的砂、碎石或灰土等,并夯至密实。
实践证明:换土垫层可以有效地处理某些荷载不大的建筑物地基问题。


房屋地基出现问题需要加固:
1、承载力过高
地基在初期加固时,加固的力度和强度会根据所建造的建筑物的承载力而进行设计,如果建筑物底面的基础压力大于地基的承载力,这类地基沉降的速度将会增快。
2、建筑物功能改变
地基之上的建筑物功能改变后,建筑物的承重能力往往会发生变化,这样会给地基造成无形的承重压力,一旦建筑物的承重能力发生较大的变化,地基长时间处于这种高压状态下,几年之后,地基就会表现出严重的问题,对于这类地基而言,加固要趁早。
房屋地基出现以上2种情况,地基处理施工,也是***常见的2种情况,需及时进行地基加固处理,地基处理多少钱,否则房屋会坍塌的,因此房屋地基出现问题时要及时找***加固公司的进行加固处理,地基处理费用,因为地基基础加固工程都需要具备相应的加固资质,这样才能保证地基加固工程完成的质量,可以确保房屋加固后的安全。

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