动迁律师价格-企业***怎么赔付-塔洋镇企业

一、什么是***补偿？

***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收***集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级负责本行政区域的房屋征收补偿工作。　二、***补偿范围有哪些？

1、***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为***补偿、产权调换和农民自建三种方式。（可以任选一项）

2、***集体土地住宅房屋，***人还应当给予被***人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

（1）、搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）

（2）、临时安置补助费

3、其他构筑物***补偿

4、零星青苗、果、竹、木等作物的补偿

5、未列入补偿项目、标准，但******、***或有关政策规定应予补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。（可有可无的，具体看当地的***补偿标准）

大多数***户一生只会经历一次***，由于对相关知识不了解，极易落入***方的套路，使自己的合法权益得不到保障。

一、只有***有权征收土地

依据《土地管理法》的规定，只有***才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“***公司”的单位具体负责事宜，实际上，这是不合法的。

二、村委会不可主动代表***户与***进行谈判

遇到***时，我们发现有些村干部对***户讲，“是村里的大事，由村里的***代表大家跟***进行谈判，你们等着分钱就可以了”。

村干部这一行为直接将***户排除在程序之外，很有可能会损害***户的合法权益。依据《村民***法》的规定，村委会只是一个基层群众自治***，遇到***这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求代表***户去谈判，必须要经过村民大会或村民***才可以。

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三、认定“违建”，强拆也需要走***程序

为了少给***户补偿，企业******援助，或者加快***进度，***有时会通过认定“违建”的方式强行拆除***户的房屋。

实践中，“违建”一般有三种形式：，不符合规划；第二，土地使用权不合法；第三，动迁律师价格，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经过调查、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则存在很大可能是强拆。

随着我国国民经济的快速稳定发展，很多朋友开始在业余生活喜欢去旅游，体会不同地区的风土人情，去住一住当地有特色的民宿客栈成为很多朋友旅行的选择。此种选择刺激了当地旅游业的发展，很多朋友当地居民出于宣传当地文化和增加自己经济收入的目的，开办了属于自己的客栈。然而当客栈遇到***却偶有发生更人唏嘘的情形，前段时间有在网上***一组图片，并配文“大理强拆”。随后几日大理洱海边的民宿客栈遭遇强拆的信息更是久居新闻头条，企业关停律师，引起了们的热烈讨论。小编在多方收集相关信息后，为大家分析一下这一案件，以便能够为遭遇类型情形的大家提供一些帮助或启发。

首先，大家应当明确，对于洱海的环境整治问题，其主要目的是保护洱海水资源，因此洱海边民宿客栈的搬迁是必然的。因此对于民宿客栈的***，民宿客栈的经营者应当就***补偿问题积极和征收方进行谈判，在协商一致后积极配合***进程。同时，根据小编的收集的信息了解，相关***部门在民宿客栈搬迁过程中却没有选择合适的方式进行关停处理，而是选用了“一刀切”的认定方式，这样的处理无疑是我国******的。根据环保部出台的《禁止环保“一刀切”工作意见》的相关规定可知，对于环境保护应当按照当地的相关政策、产业布局以及民宿客栈***情况和污染程度进行区分，不能“一刀切”的采取同一种整治方式。

然而，塔洋镇企业，在此案中强拆的发生却是由于房屋的所有权人与客栈民宿的经营者并不是同一人，征收方将补偿款给予房屋所有权人后，房屋所有权人和经营者一直就征收补偿款的分配问题一直没有达成一致，因而民宿客栈的经营者不愿配合搬迁，导致双方发生肢体冲突。