写字楼消防设施设备维保
(一)、 确保消防设备随时应急使用，保持消防井正常供水;
(二)、 维修工人每周对消防井等器材进行擦拭和润滑***，晾晒消防水带，更换易损的消防锹等器材;
(三)、 每年对消防柜和器材刷红漆二次，对灭火器进行检测、灌装至少一次，更换过期的灭火器和零部件;
(四)、 制定消防安全制度、消防安全操作规程;
(五)、 实行防火安全责任制，确定每个区域的消防安全责任人;
(六)、针对本小区的特点对员工进行消防安全培训和对业主宣传教育;
(七)、 ***防火检查，实行每日防火巡查，***园消防评估公司，并建立巡查记录，及时消除火灾隐患;
(八)、 建立防火档案，确定消防安全***部位，设置防火标志，实行严格管理服务;
(九)、 按照***有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期***检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效;
(十)、 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合***规定的消防安全疏散标志。
(十一)、 制定灭火和应急疏散预案，定期***消防演练。
防火门设备维护***
防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。如今在市场上防火门深受人们的喜爱，不断的走进我们的生活，因此一般人们在使用防火门过程中应如何定期进行***呢?通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对设备进行护理，以维持和保护设备地建筑机械性能和技术状况，称为设备维护***。设备维护***地要求主要有四项：
(1) 清洁 设备内外整矿山机械洁，各滑动面、丝杠、齿条、齿轮箱、油孔等处无油污，各部位不漏油、不漏气，设备周围地切屑、杂物、脏物机械工程师要清扫干净;
(2) 整齐 工具、附件、工件(产品) 要放置整齐，管道、线路要有条理;
(3) 润滑良好 按时加油或换油，不断油，***园消防评估费用，无干摩现象，油压正常，油标明亮，沧州消防评估，油路畅通，***园消防评估价目表，油质符合天津机械要求，油枪、油杯、油毡清洁;
(4) 安全 遵守安全操作规程，不超负荷使用设备，设备地安全柳工机械防护装置齐全可靠，及时消除不安全因素。
设备地维护***内容一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查，设备润滑和冷却系统维护也是设备维护***地一个重要内容。
消防栓的***和维护
室内消火栓是建筑物内部使用的一种固定灭火供水设备。有明显的标志，包括消火栓及消火箱。一般都设置在建筑物公共部位的墙壁上。内有水龙带和水枪。当发生火灾时，消火栓箱尤其重要，今天我即为大家讲解一下消火栓箱维护及***的一些注意事项。
1、灭火后要把水带洗净晾干。把水枪卡在枪夹内，按盘卷或折叠方式放入箱内。关好箱门。
2、要定期检查卷盘、水枪、水带是否损坏。发现问题要及时检修。阀门、卷盘转动是否灵活。
3、定期检查消火栓箱门是否损坏。水带架是否完好，门是否开启灵活。箱体是否锈死。发现问题要及时更换、修理。
4、定期对消火栓例行颐养时还应进行排水操作检查。水压水量是否符合正常范畴。另一方面在配水管网上也要通过消火栓排水起到改善管网水质的目的实施消火栓排水
工作中，一方面确定消火栓是否启闭有效。为确保排水质量效果和防止管网二次污染，排水时应采取接软管将水排至雨水井内。
5、定期检查消火栓是否完好。
6、检查接口垫圈是否完整无缺。以确保火灾发生时能及时打开放水。
7、定期进行放水检查。
8、消火栓阀门上应加注润滑油。
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