在如何处理房产合同***的问题上，《关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》给出了明确规定：如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，***应支持买房户解除房屋买卖合同和赔偿损失的请求。
同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
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在通过***的方式解决房产合同***，***也是一种非常有效的方法，那么***时效方面有什么需要注意的吗？下面我们来了解一下吧。
一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的***时效。
二、***时效是民事权利遭受侵害的受害人向***起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的***时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向***起诉的，将丧失胜诉权。
三、如当事人因房产合同发生***，根据具体的情况，大部分***都适用***时效。
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买房的人多了，遇到的房产合同***就会比较多，有的人可能在没有注意的情况下就会引起房屋合同***，下面我们就来了解一下什么是房产合同***吧。
房产合同***是房产***中非常常见的一种***，如果房产买卖双方一方未按合同的要求履行合同规定的内容就会产生房产合同***，例如买方不按时***房产费;卖方不按时给买方办理***等。由于房产买卖涉及的相关******较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差、房产***知识不足等原因，在现实的房产买卖中很容易引起房产合同***的发生。
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