在解决房产合同***时，解决的方法有好几种，但是如果调解、和解等方法都没有起到作用的话，就需要起诉进行解决了。
对于房产***，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以***方式解决该***，就应按《民事***法》第３４条的专属管辖规定，向不动产所在的人民***提起***。
提起***时，我们首先要确定被告的身份。在确认被告时，如果是个人，可以到对方的户籍所在地相关部门打印户籍的证明；如果是单位，可以到工商行政***打印该单位的基本注册资料。
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买房的时候如果不想产生***，想要解除合同的话，在怎样的情况下才能解除呢？
1、所售房屋存在***问题。开发商在出售房屋之前就把所售房屋***，或卖给购房人后，又把房子***给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。
2、所售房屋为不能交易的房屋。******、行政***依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
3、延期交房并超过合理期限。根据现在《***解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或***房款***。
【北京市安博（郑州）律师事务所】对员工进行严格的要求，确保在为客户提供***服务的时候，能够以更***的***知识维护客户的合法权益，满足客户的需求。
如果在购房过程中遇到了房产***，我们可以通过协商、调解等办法加以解决。
(1)协商解决，双方当事人自行协商即可。
(2)调解解决。调解，是指购房***的买卖双方，在不能通过相互协商解决该***时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他***部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的***和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房***及时得到解决的一种方式。
【北京市安博（郑州）律师事务所】是经过相关部门批准建立的正规的律师事务所，可以为客户解决多个行业的***问题，维护客户的合法权益，深受广大客户的信赖。
