在买房时，我们如果想要解除房产合同的话，哪些原因可以解除呢？
1、开发商资质不全。如果开发商***不全，就属于***操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。
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现在购房的人挺多的，可能很多人都遇到过房产合同***，比如说售卖方并没有取得预售许可证，或者是正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人***了定金，那么在遇到这种情况的时候，我们应该怎么解决呢？
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同***的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照***关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房产合同***是大家在购房时比较常见的问题，如果您不知道应该怎么处理的话，欢迎您到【郑州安博】进行咨询，我们有着房产合同***方面的***律师***，能够为您提供***的解决方案，维护您的合法权益。
在房屋买卖的过程中，可能会因为有人不按照约定执行而发生房产合同***的情况，如果采用起诉的方式进行解决的话，我们首先要做的就是收集现有的证据了。
现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、***的流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响***结果。收集对方当事人身份的信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。
如果您遇到了房产合同***，或者是在收集证据的时候遇到了什么问题，可以到【郑州安博】进行咨询，我们有着房产合同***方面的***律师团队，可以为您提供***的问题解决方案，保护您的合法利益不受侵害，维护您的合法利益。
