现在人们的生活水平有了非常显著的提高，很多人开始在各大城市买房置业，这就需要签订房屋买卖合同。
其实，房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人***价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。在签订买卖合同之后，如果出现了***的话，就需要找***的律师进行咨询、解决。
处理房屋买卖合同***的***依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》等相关规定。
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我们都知道，2020年这场疫情，对于买卖合同的履行有着非常大的阻碍，很多人认为这是一种不可抗力，而由于不可抗力造成的违约，有着以下规定： 《合同法》第94条“（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”当事人可以解除合同； 《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是***另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
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出现买卖合同***的原因有很多种，其中一种就是一方没有履行合同中的义务，下面我们来简单了解一下其中的一种情况吧。
出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民***应当根据合同法第九十四条第(四)项的规定，予以支持。
买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民***应予支持;但是如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民***可以参照合同法第114条第二款的规定进行处理。
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