养殖场用地补偿明细养殖场用地补偿明细
养殖场拆迁过程中的常见问题
1.有些拆迁方会给养殖场老板送来限期拆除文件或者是建筑认定书，而大家需要了解的是据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定：国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。因此不要被这些文件吓到了，建议大家找专业律师帮忙。
2.自从“禁养令”出台之后，很多拆迁方都以环保为理由，命令养殖场拆迁甚至一点补偿也不给，这都是属于的，据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：任何单位和个人不得因为环境整治、经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。针对环保部门作出的行政处罚，可以提起行政依法撤销。并且在前文的小编也有提到过的一条法律条文中也有规定，即使是因为环境等因素养殖场需要关停或者搬迁也是要给予补偿的。
综上所述，我们可以知道在养殖场的拆迁过程中，是需要折价补偿的，因为养殖场上有很多附着物都需要进行评估补偿，如果你搞不清楚补偿标准，很可能会和拆迁方发生矛盾。简单总结一下，首先要考虑的是土地补偿费，然后就是对养殖场的价值评估，一般情况下都是按照市场价折算。因此大家不要再简简单单的认为养殖场拆迁补偿是多少钱一平米，养殖场拆迁补偿要算进去的东西多了去了。好啦，关于养殖场拆迁补偿或者是其他农业补贴政策，你还有哪些想了解的吗？
对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行补偿，房屋拆迁补偿的方式主要分为三种，货币补偿、产权置换、货币与产权结合补偿三种，那么养殖场拆迁补偿标准是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：养殖场（鱼塘、养猪、羊、牛等）的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。
有房屋的，补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。其三，停产停业的补偿：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。第四，合理的搬迁费用： 搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。对养殖场拆迁补偿包括几方面，根据新政策，养殖户必须持有养殖场的土地使用证及养殖许可证等，这样才能拿到补偿，包括养殖场房屋拆迁费、停产补偿费用及奖励费用等。
在拆迁的过程中，很多地方政府会有一些有意无意的之处，但是被征收人却往往因为自身法律知识的限制而难以发现，最后无法保护自身的合法权益。今天，我们就简单的总结一下常见的行为，给各位提个醒。
一、该公告的文件不公告
法律规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方予以公告并组织实施。补偿安置方案确定后，有关地方应当公告，并听取被的农村集体经济组织和农民的意见。而在实践当中，很多地方
二、必须要先补偿，后搬迁
在征收的过程中，无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋都应该先补偿，后搬迁。只要有在补偿到位后，政府才能要求被拆迁人进行搬迁。
三、强拆不允许
1、行政强拆不允许，在土地征收的过程中，行政强拆已经被取消了，除了按照法定程序认定的违建可以进行行政强拆外，其他则不可以。在必要的时候，政府可以按照法定程序申请强拆。
2、强拆不允许，法律明令禁止不允许采用强拆，一旦征收人进行强拆不仅会面临行政处罚还可能有责任。
3、夜间强拆不允许
很多地方政府会对被拆迁人进行夜间强拆，但是，法律明确提出禁止行政机关在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。
四．断水断电不可以
通过断水断电逼迫被拆迁人进行拆迁也是不被允许的严重违反行为，
法律规定行政机关对对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定是不可以的，任何单位和个人不能用采取、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。