养殖场占地补偿不合理养殖场占地补偿不合理
１、当地***的财政状况；地方经济发展水平高的地方，补偿的单价会比较高一点。
2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到***的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。
3、是否在当地***规定的***期限内；各种形式***均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地***还会***力量进行强制拆除。
4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。 由于缺乏关于畜牧养殖场***补偿标准的***明文规定，很多地方对养殖场进行***时往往为了降低成本，通过种种理由和手段压低甚至不予补偿。下面给广大养殖经营者介绍一下需要注意的“陷阱”。
①号“坑”：养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于建筑，拆违无补偿。
②号“坑”：养殖场占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。
关于以上两种破绽明显的逃避补偿的理由，《中华人民共和国畜牧法》及、《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中早有规定，也讲明了畜牧养殖用地的性质：畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，性质仍属于农用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证。这里要注意，如果是占用耕地建设养殖场的，一般较难争取补偿。
也就是说，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于生产，无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。***方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的，实际上往往是为了逃避对养殖场主的补偿义务的手段。
近来，不少被***人咨询北京壹律***律师团队养殖场***补偿标准，以及养殖场在禁养区还有没有***补偿等问题。
对于广大养殖户而言，今年确实是艰难的一年，各地逐步掀起了“禁养”的大规模行动。再加上因养殖场占地面积较大，如果***方按照***规定的补偿标准对养殖场进行补偿，那将是很大一笔支出，所以***方会以“拆违”或者环保关停、划定禁养区等手段，给予养殖户很少补偿或者零补偿。
那么，如果养殖场被划入禁养区是否就只能无偿拆除？
什么是“禁养区”禁养区指县级以上地方依法划定的禁止建设养殖场、有污染物排放的养殖场的区域。禁养区包括了饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、城镇居民区和文化教育科学研究区、***规定的其他应该划定的区域。这些禁养区在划定后5年内不作调整，需调整的应根据指南展开工作。
因此，并不是所有养殖场都一刀切的划入禁养区。划入禁养区的养殖场就没有***补偿吗?当然不是！
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”
因公共利益的需要，相关政策进行调整，导致养殖场停养、搬迁、拆除等都有依法获得补偿的权利。
养殖户不要以为“禁养”就没有***补偿，更不要轻信***方可以随意压低补偿金额的说辞。
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被告提供了以下证据：证据1、2018年7月21日对原告现场检查（勘查）笔录证明2018年7月份禁养公告下达后原告仍在进行养殖；证据2、2018年7月21日宋磊的询问笔录一份，证明宋磊已收到德惠市关于畜禽养殖禁养区内规模化畜禽养殖（小区）禁养公告，德惠市关于畜禽养殖禁养区内养殖户关闭或搬迁的通告；证据3、⑴德惠市环境保护局行政处罚事先听证告知书，德环罚告字【2018】0057号及送达回证，⑵德惠市环境保护局责令改正行为决定书德环责改字【2018】0057号及送达回证，证明在发现原告仍然在禁养区养殖后告知其进行关闭或搬迁，并处罚款五万元，并通知原告有听证的权利，送达时有照片2张为证；证据4、2018年7月23日原告的听证申请书及2018年7月26日行政处罚听证会笔录，证明原告申请了听证，被告也***了听证，但原告的请求没有任何事实及***依据。证据5、⑴2017年2月23日长春市环境保护局长春市畜牧业***文件，长环联（2017）2号长春市环境保护局、长春市畜牧业***关于开展拟划定“禁养区”区域内规模化养殖场（小区）养殖***户基本情况调查工作的通知，⑵2017年7月20日德惠市关于同意实施德惠市畜禽养殖禁养区划定技术报告的批复，德府发（2017）31号，证明原告属于规模化养殖并位于划定的禁养区范围内。证据6、⑴2017年8月9日德惠市关于畜禽养殖禁养区内规模化畜禽养殖场（小区）禁养公告；⑵2018年6月8日畜禽养殖禁养区内养殖业户关闭或搬迁的通告，