养殖场用地政策养殖场用地政策
2018年城市房屋***补偿标准是什么?相比较2017年的***补偿标准有什么变化?这是很多被征收人非常关心的重要问题。
2018年***,却拿2017年的房屋***补偿标准给我们,这合理吗?
实际上,每年的年前、年后,爱土***律师团接到的咨询主要有两种咨询。一是:“律师,我们这里***,听说明年有新的政策,我们到了明年是不是就有新政策了?”二是:“律师我们这里现在正在***,但是现在已经是2018年了,***办拿2017年的文件给我们看,是不是的?”
相信很多被征收人都会有这样的疑问,***标准难道不是一年一个吗?为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗?
补偿标准的核算年限很重要,但更重要的是补偿标准合不合理,能不能保证大家的生活水平不降低。
城市房屋***的补偿项目有哪些?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,可以大致分为以下几个补偿项目:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
通常来讲,城市房屋征收基本上就是以上这几类补偿项目。
如何确定房屋的市场价值?
其中,被征收房屋的价值如何确定成了国有土地上房屋***的重要内容。根据条例第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
简单来说,房屋的补偿价格参考征收决定公告时,该房屋的市场交易价。如果您不知道到底值多少钱。可以登录当地相关房产中介网站查看本地区同等房屋的二手交易价,这些价格就可以作为您对自己房屋预估的参考依据。
二、居民集中地
因为养殖场是畜禽集中场地,那么因为节气等一些无法预料的情况发生会有可能造成***的产生,因此,在农村地区的统一规划建设下,在居民集中的地区是禁止养殖场存在的。
三、教育区
通常来说,教育区域是禁止养殖的,因为同第二点相似,教育区域一般为居民集中地
四、风景名胜区
风景名胜区一般为旅游地带,会经常有游客穿行,为了保护环境,风景区附近也是禁止建造养殖场的
五、地方***规划禁养区
在当地乡县***为了规划建设,也会划定一部分区域,这些区域也是不允许建养殖场的,如果当地***已经将某些区域划定为了禁养区,那么一定不要在那部分区域搞养殖场!
六、自然保护区
***为了为了防止和地方级的自然保护区有缓冲,***终需要按照各级公布标准执行,其中自然保护区核心区和缓冲区范围内,明确规定是禁止建设养殖场。
七、******保护文化区
一般像这种地方,连人都需要进行一定的管制,何况建设养殖场,所以这些地方也是禁养区。