我们都知道什么是买卖合同，购销合同其实就是买卖合同的变化形式，与买卖合同的要求基本上是一致的，那么当出现购销合同***时，要如何确定***管辖呢？下面我们来了解一下吧。
当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其它方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
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买卖合同在很多领域都会用到，比如说我们比较熟悉的二手房买卖这一方面，因为二手房通常都是不需要再重新装修的，所以越来越多的人为了省时省钱，就会选择购买二手房，但是在二手房交易买卖过程中，也是存在风险的，这就容易产生二手房买卖合同***。
买房毕竟是一件大事，所以要想顺利买房，避免在交易过程中产生合同***，一定要找正规的中介公司进行咨询、交易办理，同时要签订正规合同，二手房买卖合同也必须具有***效益。在签署合同时，如果您存有疑虑，一定要找相关的***律师给您指导。
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造成房产买卖合同***的原因有很多，下面我们来了解一下因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形是什么吧：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋***给第三人;
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供***商品房预售许可证明;
故意隐瞒所售房屋已经***的事实;
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为***补偿安置房屋的事实。
由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，购房人可以请求出卖人返还已付购房款及***、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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