买卖合同***有很多种情况，如果买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民***应予支持。
合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵***责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵***责任的，人民***不予支持。
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在房屋买卖过程中，如果双方任一方出现不按照合同条款规定履行的话，就会出现买卖合同***在线解答，那么针对这类***，应该怎么处理呢？
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，应该按照以下方式处理：
面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及***的，应予支持。
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对于很多人来说，房屋买卖都是一件人生大事，因此在买卖过程中都会比较重视，但是由于其过程中可能会出现很多种情况，从而引起合同***，下面我们来看一下相关******的一些规定吧。
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延***购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
另外有相关***条款规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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