出现买卖合同***的原因有很多种，其中一种就是一方没有履行合同中的义务，下面我们来简单了解一下其中的一种情况吧。
出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民***应当根据合同法第九十四条第(四)项的规定，予以支持。
买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民***应予支持;但是如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民***可以参照合同法第114条第二款的规定进行处理。
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造成房产买卖合同***的原因有很多，下面我们来了解一下因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形是什么吧：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋***给第三人;
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供***商品房预售许可证明;
故意隐瞒所售房屋已经***的事实;
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为***补偿安置房屋的事实。
由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，购房人可以请求出卖人返还已付购房款及***、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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买卖合同中对于买卖双方的权利和义务都会做出一些规定，但是买卖合同***依然会市场出现，下面我们来了解出卖人履行交付义务后诉请买受人***价款，买受人以出卖人违约在先为由提出异议的，人民***会进行怎样的处理：
(一)买受人拒绝***违约金、拒绝赔偿损失或者主张出卖人应当采取减少价款等补救措施的，属于提出抗辩;
(二)买受人主张出卖人应***违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。
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