聚氨酯防水涂料是一种综合性能很好的防水材料，是以进口聚氨酯预聚体为基本成份，无焦油和沥青等添加剂。
聚氨酯防水材料无煤焦油的刺激性气味，污染少；并且还具有良好的耐水性和防水性能，可延长产品的工业漆老化时间；另外，聚氨酯防水材料所用的生产设备与煤焦油一样，不需另外追加设备***，成本低，因此具有良好的开发应用前景。
聚氨酯防水材料防水性能好，具有很好的耐酸、碱、盐 性能，拉伸强度高，断裂伸长率高，易于施工，所以广泛应用于地基、地下室、厨房、浴间、屋面等的防水工程，也可用于桥梁、道路、水利设施的防水嵌缝，是一种很受欢迎的防水涂料。
防水材料是建筑防水中必不可少的材料之一，不管是家庭装修还是在建筑修建中都需要使用到。大体上来讲，防水材料主要分为卷材和涂料两大类，而不同的房间在防水选择上不能一概而论。同时不同的楼房建筑在防水施工时候，防水施工也不相同。
就拿现在使用上***广的家装防水来讲，厨房和卫生间选择上都不相同。卫生间很好使用防水涂料，因为卫生间防水施工上需要做到比较高的地方，另外卫生间也是水使用率很高的地方，这样能很好的保证防水效果。
目前正在提倡推广使用的非焦油型聚氨酯防水涂料，是一款很新环保型聚氨酯防水涂料，环保功能优于传统的聚氨酯防水涂料。
那么，焦油型聚氨酯防水涂料和非焦油型聚氨酯防水涂料在购买时，如何正确区分呢？气味：焦油型聚氨酯防水涂料，具有刺鼻的气味，涂膜还有臭味；非焦油型聚氨酯防水涂料，气味十分弱，质量好的甚至于无味。涂膜也无臭味。
再好的防水涂料也得有一定的涂层厚度作为质量保障，在《屋面工程技术规范》和《地下工程防水技术规范》中，JS涂料的基本厚度要求为1.5～2.0mm。而在实际工程的设计和施工监控中往往只注意施工遍数却忽略涂层厚度的把关，经常看到一些设计图纸只标明“采用JS防水涂料几涂几布”却不注明厚度要求。现场管理也只关心涂刷了几遍。给一些缺乏诚信的施工***钻了空子，将涂料加水兑稀后，比设计要求多涂一到二遍还得到现场管理人员的赞许，在***承包到工程后还能挣到不菲的利润，性能再优异的产品也经不起如此的伤害。