一种建筑用聚氨酯防水涂料及其制备方法。其由甲组分和乙组分按照1.0∶1.0～2.5的重量比组合而成，其中，甲组分包含50～130份高结晶度聚酯齐聚物，18～45份多异酸酯，5～15份邻本二甲酸酯，0.1～0.8份催化剂，乙组分包含3～15份固化剂，10～25份补强剂，17～35份润滑剂，20～ 36份填料，5～18份颜料。本发明选择了极性较强、结晶度较高的线性聚酯与多异酸酯反应制备甲组份，该甲组份与乙组份有很好的配合性，双组份混合固化后的高弹性材料在拉伸力的作用下很快取向结晶，使材料具有很高的拉伸强度。材料劣质化：因为市场上防水材料价格竞争，导致很多海内聚氨酯防水涂料材料出产厂商在防水材料上偷工减料，这将使防水材本身物性降落，导致防水掉败。底层有水气：因为聚氨酯防水涂料为油性的防水材料，所以在施作前必须确认素地是否干燥，不然防水做完后，水气被包裹在外面，经由日照转换成强健力量的蒸汽，将造成聚氨酯防水层的剥离。底层未干净干净：因为在防水施工之前，必须将素地上干净干净，且尽量不要有粉尘与松植物资，不然就会浮现防水层与底层黏结不壮实的现象，留下渗漏隐患。聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须抵达必定的厚度才有防水后果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水特性，倘若防水层厚度缺少，经由连日的滂沱大雨，雨水透过聚氨酯防水层至底部，经由晴气象的日照，仍会在底部发作水蒸气，造成防水层剥离。很好能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层断裂造成渗漏。
施工要点 ● 基层清理、湿润：将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面应预先洒水湿润，但不能有残留的积水。配置粘结胶：聚乙烯醇胶与水泥的重量比为20%时，每公斤水泥加水控制0.40—0.43公斤；聚乙烯醇胶与水泥的重量比为10%时，每公斤水泥加水控制0.47—0.50公斤。配制时，先把107胶放入制胶容器中，边搅拌边加水，加水后搅拌至聚乙烯醇胶全部溶解，再边搅拌边加水泥，加完水泥搅拌至均匀无凝块，无沉淀、无泡沫即可。 ● 复杂部位处理防水层施工前，应按图纸要求先做好复杂部位（屋面的凸出部位、雨水口、天沟、檐口、檐沟；地下防水的阴角、阳角、穿墙管等）的附加层，复杂部位的附加层用卷材、水泥胶（配比同防水层粘结用胶）或聚氨酯胶处理粘结。
1、防水涂料属于环保型高分子聚合物弹性防水材料，无害无味，市场上出现的也越来越多，已经被广泛认可，这表明水性聚氨酯防水涂料所占有的优势。
2、防水涂料在******工程和一般防水工程上比较适用，应用面很广，如屋面，彩钢瓦，地下室，人防工程，厨卫间，涵洞，隧道，桥梁，水池等工程。
在购买防水涂料的时候需要注意查看涂料的品牌、稀稠度和气味是否与包装上的说明一致。
特别提醒：在使用防水涂料施工的时候，一定要按照正确的施工工序进行。掌握好施工的方法，严格按照施工的步骤进行。这样才能避免日后使用中出现渗水、漏水问题。
JS防水涂料较其他防水涂料的特点是可在潮湿基层施工，这里有一个潮湿程度问题，并不是说任何潮湿的气候环境条件或非常高的基层含水率情况下均可施工，因为JS涂料中胶乳是通过挥发固化的，过高的基层含水率和太潮湿的气候条件对胶乳的固化成膜不利，会降低涂膜的延伸率。同时JS涂料中的水泥又是通过水化固化的，太干的基层和气候条件，又对水泥固化不利，所以在炎热干燥季节施工时又要在基层略喷洒些水后再施工。其实，JS涂料对施工的温度和湿度范围还是有一些要求的，一般是温度在5℃～35℃，湿度在50%～70%为宜，不顾温湿度条件强行施工，虽然也能成膜，但涂膜性能相去甚远。