童家桥街道养殖场-养殖场征收评估-养殖场补偿标准(诚信商家)

第三章　补 偿

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，童家桥街道养殖场，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估***申请鉴定。

房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，养殖场补贴政策，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当***、客观、公正地开展房屋征收评估工作，养殖场征收评估，任何单位和个人不得干预。

第二十一条　被征收人可以选择***补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

众所周知，农村宅基地的归属权是在该村集体***手中，是不允许村民进行自由买卖的，只能在本村集体内部进行转让，但是的宅基地政策出炉，养殖场搬迁赔偿，公布了试行宅基地自由买卖的33个县的名单，那这33个县具体都是哪些城市呢？

33个试行宅基地自由买卖的县（市、区）具体都是哪些？

1、华北地区（5个）

华北地区主要是北京市大兴区、天津市蓟县、河北定州市、山西泽州县、内蒙古和林格尔县。

2、华南地区（6个）

华南地区主要是河南长垣县、湖北宜城市、湖南浏阳市、广西北流市、广东佛山市南海区、海南文昌市。

3、华东地区（8个）

华东地区主要是山东禹城市、上海市松江区、江苏常州市武进区、浙江义乌市、浙江德清县、安徽金寨县、江西余江县、福建晋江市。

4、西北地区（5个）

西北地区主要是陕西西安市高陵区、甘肃陇西县、青海湟源县、宁夏平罗县、新疆伊宁市。

5、东北地区（3个）

东北地区主要是黑龙江安达市、吉林长春市九台区、辽宁海城市。

6、西南地区（6个）

西南地区主要是重庆市大足区、四川泸县、四川郫县、贵州湄潭县、云南大理市、西藏曲水县。

在农村房屋***中，很多被征收人遭遇***时由于不了解相关的******及政策，经常会不知该如何应对，甚至错失合法权益。今天就将被征收人对于农村房屋***中经常遇到的问题进行整理成册，希望咱们被征收人能够拿起这份2019农村房屋***“手册”，争取合理公平的补偿。

农村房屋***如何补偿？农村房屋***没有明确的规定，但是***的原则是不得降低被***人原有经济水平，同时要根据安置补偿方式的不同，补偿也不相同。

种是重新安排宅基地建房，这种方式，现金补偿足以让被***人在新址建成一套与原来面积，装修程度相当的房子，即算合理。

第二种是提供安置房安置，也就是用被***房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，置换比例一般是1:1便合理。

第三种是***补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被***人的居住条件不降低为原则来进行***补偿，按照律师实际办案经验来说，对被***房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。