娄底养殖场-养殖场搬迁赔偿-养殖场***赔偿标准(诚信商家)

（1）城市更新的***补偿方式有哪些？

城市更新项目可选择的补偿方式有三种，即***补偿、产权置换、***补偿和产权置换相结合的方式。业主可自由选择补偿方式与开发商进行协商补偿。

（2）城市更新补偿方案及***协议包含哪些内容？

城市更新工作进行到补偿方案制定及签订协议阶段时，内容将包含：补偿方式的选择、物业类型的补偿标准、过渡期租金补偿以及搬迁补助费等等内容。具体补偿方案将在海城新村城市更新项目申报列入深圳市城市更新计划后逐步制定。

（3）城市更新补偿方式及标准是否针对原村民及非原村民区别对待？

在城市更新工作开展补偿方案制定及签订补偿协议时，开发商对待原村民、非原村民或港澳台同胞等所有业主均一视同仁，养殖场征收怎么赔偿，不会区别对待。

1、评估机构和人员的资质：房地产价格评估机构和注册房地产估价师应当具有相应资质；

2、评估机构的选定：评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

3、评估的委托：评估机构选定后，由房屋征收部门作为委托人，娄底养殖场，向评估机构出具《评估委托书》，并签订《评估委托合同》。

4、评估基准日：《房屋征收决定》公告之日；

5、评估依据：《国有土地上房屋征收评估办法》；

6、评估方式：注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。

7、评估方法：被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估。

8、评估结果的公示：房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示，并由评估人员进行现场说明。

9、《分户评估报告》的送达：分户初步评估结果公示期满后，评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。《评估报告》应当由两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。

10、申请复核。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。

11、申请鉴定。被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估***申请鉴定。

被***人在评估过程中，如果认为评估结果不公正，应当及时提出异议要求复核，并有权申请鉴定，否则超过10天的期限而无法行使权利。

什么？养小龙虾也也会被环保关停啊？

“律师您好，我是江苏人，经营了一家小龙虾养殖场，都做了很多年了，结果年前***部门来人说我的养殖场违反了环境保，要求我在规定的时间内关停养殖场，如果我没有在该时间段内关停，***就强行介入关停……”小编在后续的了解中发现该地区的很多养虾场都收到了这样的通知，并且存在没有任何检查和书面通知的情况下，合法承包的小龙虾养殖场被强行拆除的情形。实践中这种“一刀切”的环保关停现象非常多，今天小编就针对小龙虾养殖场环保关停的问题为大家提供解析。

首先，小龙虾养殖场主应当保证自己的水产养殖属于合法经营。不仅要确保自己享有承包合同、营业执照、，养殖场搬迁赔偿，也需要保证自己具备养殖证。根据《渔业法》第十一条的规定可知，***对水域利用进行统一规划，确定可以用于养殖业的水域和滩涂。单位和个人使用***规划确定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的，使用者应当向县级以上地方渔业行政主管部门提出申请，由本级核发养殖证，许可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。核发养殖证的具体办法由规定。小龙虾养殖场主应当保证自己的经营是合法经营，在自身没有瑕疵的情况下，才能更容易和***部门进行谈判。