养殖场禁养区补偿明细标准养殖场禁养区补偿明细标准
2018年城市房屋***补偿标准是什么？相比较2017年的***补偿标准有什么变化？这是很多被征收人非常关心的重要问题。
2018年***，却拿2017年的房屋***补偿标准给我们，这合理吗？
实际上，每年的年前、年后，爱土***律师团接到的咨询主要有两种咨询。一是：“律师，我们这里***，听说明年有新的政策，我们到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律师我们这里现在正在***，但是现在已经是2018年了，***办拿2017年的文件给我们看，是不是的？”
相信很多被征收人都会有这样的疑问，***标准难道不是一年一个吗？为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗？
补偿标准的核算年限很重要，但更重要的是补偿标准合不合理，能不能保证大家的生活水平不降低。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：养殖场（鱼塘、养猪、羊、牛等）的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的***费用。其一，对地的补偿：（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被
征收的耕地数量除以前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被
征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照***有关规定缴纳新菜地开发建设。
如何应对禁养关停？
当面临禁养关停，要区分两点：一是养殖场是否在禁养区。如上所述，禁养区的划定有严格的主体要求，***以划定的禁养区关停养殖场，可能是因为***高压形势下“一刀切”的乱作为、关停背后的其他利益比如涉及地块后续的开发利用等原因。二是禁养区何时划定。禁养区划定与养殖场建成的时间先后顺序决定了养殖行为的合法性，实践中多是养殖场建设在先，禁养区划定在后，在此情况下应当适用“法不溯及既往”原则，即不能因为后划定的禁养区来否认先存在的养殖场的合法性。
在我们承办的养殖场关停案件中，养殖业主的诉求各不相同，有的因为经营现代化养殖场或者生产效益好，希望继续经营；有的因为在市场中不具备竞争力或者自身其他原因，不愿意继续经营，希望通过关停获取一定补偿后退出。不同诉求，应对禁养关停的方式也不一样，我们给广大养殖业主的建议是：合法关停的，有权获得补偿；关停的，有权拒绝。