社会的发展就是在买与卖不断交替的过程中形成的，买卖的行为多了，免不了会出现纠纷，在解决郑州惠济区劳务合同纠纷前，我们首先要知道买卖合同的成立及效力，下面我们来了解一下吧。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
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出现买卖合同纠纷的原因有很多种，其中一种就是一方没有履行合同中的义务，下面我们来简单了解一下其中的一种情况吧。
出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第(四)项的规定，予以支持。
买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持;但是如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第114条第二款的规定进行处理。
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在房屋买卖过程中，如果双方任一方出现不按照合同条款规定履行的话，就会出现郑州惠济区劳务合同纠纷，那么针对这类纠纷，应该怎么处理呢？
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，应该按照以下方式处理：
面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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