在遇到房屋租赁合同***时，我们就需要解除合同，那么在什么情况下才能解除合同呢？解除合同的方式有哪些呢？下面小编带您了解一下吧：
房屋租赁合同***其中一种解除合同的方式是协商解除。合同法第93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。一般来讲，合同是当事人双方互为设立权利义务的协议，合同之所以不能单方擅自解除，是因为单方解除合同可能侵害合同相对方的权利，双方如果能对相关权利义务的分配达成一致，双方自然可以解除合同。协商解除是较常见、经济和有效的合同解除类型，避免了通过******或者仲裁所需要耗费的成本，如果能够协商解决，达到目的，自是合同解除的更好选择。
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《中华人民共和国合同法》对租赁合同有着详细的规定，这样可以较大限度的避免房屋租赁合同***的出现，同时也为解决此类***提供了***依据，下面我们就来了解一下吧。
第二百三十三条租赁物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租方仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条承租方在房屋租赁期间去世的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条租赁期间届满，承租方应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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在现在人们的生活中，房屋租赁合同***已经成为非常常见的一种***了，因此人们在租赁房屋时，需要对相关的******进行了解，这样不仅能够较大程度的避免***的发生，同时也能够在已经发生了***的时候，更快的找到解决方法，下面我们就来了解一下吧。
合同法第93条第2款和第94条规定了当事人可以行使解除权的情形，主要包括约定解除条件实现、不可抗力、预期违约、迟延履行至合同目的不能实现以及兜底性条款等，当相关情形出现时，当事人（解除权人）可以解除合同。第96条第2款进一步规定，当事人一方依照第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民***或者仲裁机构确认解除合同的效力。即合同解除权人可以以解除合同通知的方式通知合同相对方解除合同，解除通知的效力自通知到达对方时合同开始。
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